置业顾问 - 吴江房产网

[吴江人]

过户更名

2010-04-29

本人去年新购一处房产，已付清房款，只是目前房产商还没有办好两证，现在有人要购买我的这处房子，能否更名？费用如何？

[吴江房产网]是否能更名请咨询你所购买房产的开发商，具体费用请咨询房产中介
[小张]

孩子读书

2010-04-28

我的户口是黎里的集体户口，我在吴江市里买房子，想迁户口有什么限制吗？还要满75平，拿到房产证3年才能迁移？孩子上学呢？

[吴江房产网]黎里集体户口属于吴江户口，乡镇户口签到无需房产面积等限制，只要有房产证就可以，小孩上学只要证明在该学区有房产即可
[轩]

租房

2010-04-28

我现在仲英大道附近上班，想在附近租房子！因为是刚从学校出来、所以没有多少钱，想问一下附近有没有便宜点的房子？装修一般就好

[吴江房产网]网站注册账号后，可以发布求租信息
[枫叶]

贷款问题

2010-04-25

我丈人贷款买了第一套房，我老婆的户口在丈人家，我现在要买房，新政说二套房以家庭为单位的，那我贷款算第几套？

[吴江房产网]你所在户口本上的人没有贷款应该属于不属于二套房贷。具体请咨询银行
[二套]

房贷问题

2010-04-22

我和我老公的户口不在统一户口本上买第二套房字算二套房贷吗

[吴江房产网]由于贷款新政策变化，具体请咨询各家银行
[无奈]

房贷

2010-04-23

我是苏州市区户口,2010年4月23日购吴江奥林清华房子,能做房贷吗[第一套房]

[吴江房产网]可以的，如果是外地户口，需要在吴江交社保满一年后方可贷款！
[阿股]

贷款问题

2010-04-21

我有三套酒店式公寓，属于商业用地，一套曾贷款过，如果我再要买商品住房，算二套贷款吗？

[吴江房产网]确实属于二套房贷
[阿田]

小孩入学问题

2010-04-21

我住在运东三里桥。小孩想到实验小学读书。，现在我在学区内准备购房，请问一定要把户口迁入吗？不迁户口能不能就读？

[吴江房产网]按现在的政策规定，无需转户口即可入学
[八坼]

只有房產證，無土地證可以轉讓嗎？

2010-04-21

只有房產證，無土地證可以轉讓過戶嗎？

[吴江房产网]房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。在中国的商品房权属登记中，有的地方是房地产权证在一起的，只有一个证。有的地方是两个证，一个是房产证，一个是土地证。因此，首先要看你所在的地方一般的商品房到底是有几个权属证。再者，房屋所有权证（即房产证）是房屋所有权的最高效力法律证明。《城市房地产管理法》第三十一条规定“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。” 该法第三十七条规定：“下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。” 第四十条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。从以上规定看出，并非两证不齐全，房屋买卖合同就无效。
[古木]

拿房子费用计算

2010-04-20

请问下，我下个月要拿房了，要交那些费用啊！我的房子面积是155.74m2

[吴江房产网]契税，公共维修基金，物业费等其他费用

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