楼市大降价了？

昨天南京江宁一家楼盘推出黄金周特大优惠，表示“最高优惠22万元/套”。不过，记者调查发现，这家楼盘的售价依然在7200元/平方米左右，和9月份的房价保持一致，并没有真的大降价。楼市专家认为，一猜就是个“噱头”，开发商还不至于这么快就大促销。

“黄金周特大优惠，最高优惠22万/套！”昨天江宁一家楼盘打出的广告让人吃了一惊，真有这么大的优惠吗？随后，记者以买房人身份一问，结果似乎不是这么一回事。

记者：“你们优惠的房源是什么样的？”售楼处：“精装修的户型，面积在120—130平方米之间。”记者：“优惠后的房价呢？”售楼处：“所有优惠过后，单价在7200元/平方米左右。”记者：“不是一套最大可以优惠22万元吗？”售楼处：“是的。原来定价在八九千一平方米呢。”

这样一比较，这家楼盘其实在9月份的售价已经涨到了7200元/平方米左右，现在所谓优惠22万元也是从定价上作出的比较，并不是真正的优惠。对此，有房产业内专家认为，这是开发商在长假期间吸引买房人的一个战术性卖点，并非真正的大降价，“而且，现在楼市成交量虽然有所下滑，但每天仍然保持200套以上的水平，开发商还没有必要在现在玩价格的‘大跳水’。”