继南京1.5万/平方米的仁恒江湾城开盘卖出600多套、三天半卖出10个亿之后，上周双休又一4.68万/平方米的豪宅上海星河湾开盘当天就卖出了260多套、销售额达到40个亿。本周一，记者从在上海召开的“中国首届高峰地产峰会”上听到了一片“涨声”，几乎无人敢看空楼市。开发商及专家均坦言：贷款一天不收紧，楼市涨价的底气就不会降。

　　惊讶：越是豪宅越是疯抢

　　本周一，国内著名的豪宅开发商星河湾公司遍请北京及长三角各大媒体去观摩其楼盘开盘，而当记者10日到达该楼盘现场时却被告知，早在8月8日的一次预先认购中，该楼盘320多套房一天就卖出了260多套，销售额达到40亿，原先4.68万/平方米价格因为抢购者众目前已经达到5万/平方米，一举被推高3000多元/平方米。

　　而在南京，豪宅同样很热，引领了各楼市板块不同程度的房价回升。首先是新街口中心地带的长江路九号价格从原来的2万/平方米左右暴涨到2.5万-2.7万/平方米；随后奥体偏南的仁恒江湾城以1.5万/平方米的高价开盘，居然要深夜抢购；此后抢购的珠江路小户型、涨价2000元/平方米的城东楼盘均是单价过万的“好房子”。

　　以南京仁恒江湾城为例，主力户型175平方米，一套要240万；而上海的星河湾小的200-300平方米，一套1000多万，大的600平方米，3000多万一套，对于买房子如抢购白菜的行为，他们的解释大多都是：为了保值。因为购买者大多是城市里最富有的精英人士，这种说法得到了广泛认同并引发了普通市民争相效仿。

　　分析：四大原因房价还要“接着涨”

　　可是几百万千万级的豪宅绝非人人有钱抢购，而普通住宅目前又都涨到了一个高位，会不会一涨再涨？这无疑是市民们最关注的问题。

　　就在本周一上海星河湾酒店召开的中国首届高峰地产峰会上，中房协常务副会长兼秘书长朱中一、中国人民银行首席研究员邹平座、著名经济学家国金证券首席经济学家金岩石……几乎所有专家均是对经济、对楼市一片看好，并认为买房是抵御通货膨胀最好的工具。

　　上海易居房地产研究院的副院长丁祖昱干脆预言楼市的这波上涨行情是波“大行情”，还有很长的时间和空间可以延续。他甚至认为目前的涨幅还属于理性，讲出了还要涨的四大理由：首先7月由于房价上涨、销量下跌，证明楼市还有自我调整能力，楼市还理性；其次，土地价格虽然地王频出，可是最高价仍未超越2007年，因此仍有上涨空间；再次，虽然整体经济没有全面复苏，可是因此银行的货币政策就不会收紧，资金充足开发商不会主动降价；最后，即使贷款收紧了，那证明实体经济有所复苏，又可以给楼市新的更稳的支撑。