根据富思博得专业数据信息网统计，上周(2009年 7月 10日-7月16日，下同)苏州商品住宅成交2193套，比前一统计周期增长229套，增幅为11.64%；成交面积为 276591.09平方米，比前一统计周期减少 37720.16平方米，增幅为15.79%。

　　上周公寓类房源成交1995套，别墅成交198套，成交量环比均大幅增加。公寓房源去化量增长主要出现吴中区和高新区，吴中区石湖华城和新城金郡在本统计周期初分别加推新房源，截至统计周期末出现集中签约现象。高新区青山绿庭也于期初加推房源，签售量大幅增加，同时也带动通浒板块其他两个项目金光大道和金榈湾的放量。别墅成交量环比增长31.13%，主要受益于上郡花园、招商小石城、水秀苑和银丽 高尔夫别墅等别墅项目本周去化量大幅增加，此外吴中区太湖缘也打破沉寂成功去化12套，助推别墅市场放量。

　　上周苏州商品住宅新推房源69860.35平方米，较前一统计周期增加10896.95平方米，增幅为18.48%。本期新推住宅房源的项目有金城1958，太湖缘，雅戈尔太阳城，平门府和玫瑰湾。金城1958房源首次上市，以中小 户型公寓为主；太湖缘本期主推26套联排别墅；雅戈尔太阳城加推232套公寓房源，房型偏大；平门府加推6套独栋别墅；玫瑰湾别墅销售进入清盘阶段，目前二期主推公寓房源，本期共有225套公寓，以3房和4房大中户型为主。

　　上周苏州商品住宅成交均价为7417元/平方米，比前一统计周期下跌116.61元/平方米，跌幅为1.55%。本期全市住宅均价出现小幅下滑。园区和中心城区住宅成交均价出现下跌是全市价格下跌的主要原因。两区域本期别墅成交量大幅减少，同时高端公寓项目如园区玲珑湾、中心城区中海胥江府和金色家园去化量也出现不同幅度下滑，直接导致两区域成交均价下滑。全市住宅均价虽然出现走低现象，但仍处于较高的位置，一方面是全市各大热销项目均有提价的现象，另外本期别墅市场较活跃成交量大幅增加，也在一定程度上延缓了住宅均价下滑的力道。

　　上周全市住宅销售前三名是雅戈尔太阳城(园区)，合景峰汇国际(相城区)，自由水岸(园区)。本期销售十强项目中自由水岸、石湖华城分别在统计周期初加推后集中签约，雅戈尔太阳城和合景峰汇国际也分别在加推或开盘后持续去化。上周各区住宅销售冠军分别为：枫情水岸(园区)，世茂运河城(中心城区)，石湖华城(吴中区)，合景峰汇国际(相城区)和金榈湾(新区)。

　　上周别墅成交前五强分别为：上君花园(园区)，招商小石城(吴中区)，水秀苑(高新区)，银丽高尔夫别墅(相城区)，玫瑰湾(园区)。本期别墅销售五强项目中出现的新项目是高新区的水秀苑，该项目由苏州永新置地有限公司投资开发，项目总建筑面积120507.7平方米，由78幢980套住宅组成，由64幢多层176套，14幢高层804套组成。分为二期开发，一期工程417套，二期工程563套。本期该项目成交12套，主要户型有5-2-3、255平方米联排别墅和6-2-3、310平方米联排别墅。本期别墅销售冠军项目是园区上郡花园，主要房型有4-2-4、250平方米，4-2-5、270平方米，5-2-5、280平方米。吴中区招商小石城联排别墅目前均价达到9500元/平方米，99折优惠，叠加别墅已经售罄。本期该项目成交17套，主要户型有5-2-2、240平方米和5-2-4、280平方米两种。