【本报上海新闻中心记者唐湛嫣、实习记者施潭影20日电】全球楼市尚未企稳，内地楼市一枝独秀。国家统计局数据显示，今年1-5月，全国商品房销售面积同比增长25.5%，销售额同比增长45.3%。出于社会稳定和挤压泡沫的考虑，内地近来频频通过行业自律、收紧信贷等“软调控”手段，期望抑制楼市投机。

　　中国银监会主席刘明康日前告诫，银行业要特别防范包括房地产市场风险在内的4大新风险点，并将此落实到控制二套房贷政策上，明确了二套房贷标准─即首付4成、利率上浮10%的政策，并令各商业银行严格遵守。上海银监局相关负责人指，此举将有效防范“假按揭”、“假首付”和“假房价”现象的发生，控制信贷大量流入房地产，避免楼市虚假繁荣。

　　地方加大土地供应

　　此外，继北京方面约谈开放商勿捂盘惜售，上海市房管局也制定了《暂行规定》，强调如果出现“商品房定价不合理”的情况，区县房管部门将要求开发商更改销售方案重新申报备案。上海还将严格执行“3万平方米”规定，对于商品住房项目超过3万平方米、确需分批预售的，每次申请预售面积不得少于3万平方米，以防止“捂盘惜售”和“少量多批”现象。而涉嫌捂盘惜售的，将被记入企业诚信黑名单。

　　除了在信贷、销售方面下功夫外，增加土地供给也已成为各地政府的共识。据悉，下半年上海将推出900余万平方米的出让土地，占09全年计划土地出让总量的近8成。几乎与此同时，北京市国土局相关负责人也公开表示，北京将加大政府土地储备力度，加快土地的市场暴应，以应对开发商恐慌性拿地局面。