上海楼市近来连续出现成交量和供应量下跌，成交价格上升的态势，对此市房地产行业协会表示，目前市场处于“供不应求”局面，并明确要求开发商下半年加快项目开发进度，以求缓解市场供不应求局面，平抑房价。

　　据统计，上周上海商品房新增供应面积为48.73万平方米，但其中住宅面积的供应速度明显偏小，并且中低价位的楼盘因市场供应减少而导致成交下降。7月份以来住宅周供应量降到20万平方米以内，导致了成交量从50万平方米的水平降到了40万平方米。

　　受到一手房市场的影响，近期二手楼盘价格也呈上扬态势。根据上海中原的统计，目前上海 二手房的价格已接近2007年最高峰值，而原本较为偏远的区域如宝山顾村、浦东南汇等区域，现因轨交利好提前释放，价格较年初上扬近40%左右，远远超过心理预期，购买欲望降低。中低端房的“房源荒”、“房东强势”的情况非常普遍。

　　对此，上海市房地产行业协会日前召开内部会议，呼吁开发企业正确认识当前形势，要珍惜目前市场回暖企稳的态势，合理定价、促进销售。特别是下半年，应进一步扩大房地产投资，加快项目开发进度，增加市场供应量，解决市场供不应求的现状，平抑市场价格，维护楼市稳定健康发展。这已经是上海市房协今年4月份以来第三次给开发商敲警钟，要求开发商“认清形势、珍惜市场、合理定价、促进销售”。