(新浪乐居苏州讯) 7.6—7.12苏州住宅一周成交1991套，比上周增加101套，增幅5.34%；成交面积242705.43平方米，增加39484.13平方米，增幅19.43%，上周的成交均价为7226.68元/平方米，相比前一周而言减少了675.36元/平方米，减幅8.55%。从上面的这些数据可以看出，上周苏州住宅类商品房的成交量和成交面积均称上升趋势，但成交均价却出现了小幅的下滑。从7月上旬的成交数据来看，今年7月的苏州楼市不但没有出现淡季，反而在六月的基础上不断攀升，已有突破传统的7月楼市淡季的趋势，但能否继续保持这种上升状态，目前还只能是观望阶段。

　　上周的成交量除了园区、新区和沧浪区这三个区域有不同程度的下降外，其他几个区域的成交量都有小幅的增涨，这也就促成上周苏州楼市总体的成交量也呈上升状态，与前一周比增加了101套的。上周相城区的成交量增涨幅度最大，前一周相城区的成交量为292套，上周成交376套，增加84套，增幅为28.77%。最近一段时间，相城区的成交量一直都呈稳步上升状态，促使它的成交数据上升的原因有两点：一、相城区内的楼盘，相对而言整体价格并不高；二、在地理位置上，相城区东接工业园区、西邻金阊区、南靠火车站，北跨沪宁高速公路与之相交，交通便捷，这也是很多购房者看好的条件之一。

　　园区上周的成交面积为98516.44平方米，虽然相比前一周减少了3296.75平方米，但在上周苏州各区域成交面积分布中，仍居首位，占全市成交面积的41%。上周相城区和吴中区的成交面积再次打成平手，各占全市成交面积的18%。从近两周成交面积分布图来看，园区、吴中区和相城区这三个区域，一直都是苏州住宅类成交面积的前三名。平江区和金阊区的成交面积在上周也是平分秋色，各占全市成交面积的3%。

　　从上图我们看到，上周苏州楼市的成交量起伏不定。星期二(7月7日)成为本周周较量的最低点，当日成交241套，成交面积为28877.54平方米，成交均价7058.48元/平方米。星期五(7月10日)为近几周的成交量最高点，当日成交量为371套，成交面积46000.51平方米，成交均价为7542.52元/平方米。

　　上周金阊区的成交均价为全市最高，成交均价为9762.95元/平方米，相比前一周增加2808.89元/平方米，增幅为40.4%。上周金阊区有三天的成交均价都是上万元，其中周四(7月9号)的成交均价为近几周最高均价，成交均价是15254.71元/平方米。金阊区是俗称的苏州老城区中的一个重要区域，其优越的地理环境和丰富的文化底蕴，导致该区域的成交均价一直都名列前茅。上周位于金阊区的南山金城1958的售楼处公开，就受到了很多市民的关注，并还有不少客户在现场就签约了，由此可见金阊区的吸引力有多大了。平江区的成交均价较前一周有所增加，上周排名第二，成交均价为8917.43%。

　　总观全市各区域的成交情况，虽然园区的成交量、成交面积和成交均价在前一周的基础上，都有不同程度的下降，但成交量和成交面积仍是上周的第一位。上周园区没有新盘的推出，只有例如路劲i主场等一些楼盘的加推，所以成交量和成交面积出现了小幅的下降，但园区楼盘数量众多，并且生活配套设施完善，仍吸引不少购房者的亲睐。上周园区成交量为777套，减少4套，减幅为0.51%，成交面积为98516.44平方米，减少3296.75平方米，减幅3.24%，成交均价为8084.11元/平方米，减少1488.17元/平方米，减幅为15.55%。相城区的成交量排名第二，成交量为376套。