6月22日，杭州楼盘白马尊邸开盘。虽然天空中还在下着雨，却无法阻挡购房者买房的热情，杭州市白马尊邸营销副总华振东向记者描述了当天的火爆场景，排队购房的队伍从购房处的门口整整排了有50米以上的距离，并且还不断有客户挤入。在一天的时间里，一百多套房子顺利成交。 遇到同样火爆场面的不仅仅是华振东一个人，杭州近期开盘的楼盘几乎都遇到了同样的事情，6月21日杭州另外一处楼盘竹海水韵开盘，三个小时之内卖掉了全部的84套房源。 (7月8日央视《经济半小时》)

　　高善文(安信证券首席经济学)：楼市泡沫初现最迟明年初加息

　　中国房地产市场泡沫形成已初露端倪，因为深圳 房价的上涨很大一部分都集中在高档别墅，而非刚性需求所带动。如何处理泡沫，是中期宏观政策的最大挑战。我预计今年四季度央行就可能加息，最晚明年初会连续加息。

　　哈继铭(中金公司首席经济学家)：房产宽松政策短期内不会变

　　国土资源部的报告称地价占房价比例仅有20%～40%，似乎意图说明地价对房价的影响不如人们想象的大，一定程度上反映了在目前财政收入萎缩下，地方政府希望土地市场复苏、地价上涨的意愿，这样才有资金兑现财政刺激政策的承诺。因此政府短期内对于房地产市场的宽松态度不会改变。

　　从需求面来看，尽管目前房价水平未必合理，但通胀预期促使很多人提前预支了未来买房需求，因此6月13～15日的博鳌房地产论坛上，与会地产商对于行业看法趋于乐观，拿地热情高涨，预计未来数月房地产市场投资的回暖将愈加明显。

　　龚方雄(摩根大通中国首席经济学家)：货币政策年内不会转向

　　还没有证据显示短期内经济将面临通胀风险，相信在中国的v形复苏基础更牢固、外部需求恢复更健全之前，财政和货币政策仍将保持在比较宽松的水平。我预计，在明年四季度前，央行将保持基准贷款利率不变。

　　冯晓东：房价有毒 买房太委屈

　　房价在下一轮会有一个上升空间。有鉴于此，说出手的人不仅把房产作为住房使用，作为金融衍生品的功能也越来越强，尤其是在国际经济形势不明朗的情况下，楼市是很好的资金避风港。

　　当然，刚性需求时刻有之，现实购买力时刻有之。而刚性需求和现实购买力是两个概念。只有价格的杠杆才能把刚性需求转变成现实购买力。价格水涨船高后，普通的置业者被赶出门外，改善型和投资型的投资者开始入场。普通住房者把接力棒交给了改善型和投资型的投资者后，还能跑多远？这两类人群对房价的支撑度不大。但政策效应是现阶段房地产的回暖的主要原因。政策效应的继续发酵，房价短期内还是有上涨空间，但是很快就会掉头向下。

　　羊慧明：“全民炒房”将导致灾难性后果

　　开发商知道，购房者多是买涨不买跌，所以千方百计制造虚涨气氛，甚至不惜收买媒体发布虚假消息，散布二套房贷将“松绑”的谣言等等。这些本是明目张胆的商业欺诈行为，在成熟市场经济体会受到严厉打击，但在我国内地，对强势利益群体的欺诈、掠夺弱势群体的行为太宽松了。这已经引起公愤，前几天已有8位律师上书高层呼吁打击炒作哄抬房价的行为，相信管理层会健全相关管理。我认为，目前不可能出现2008年初以前那么大规模的炒房热，未经充分调整又人为虚炒的京沪楼市上涨不可持续，炒房者面临被套牢的风险。

　　赵杭生：房价疯狂涨是昙花一现

　　客观地说，今年一季度的楼市“小阳春”，虽然有经济回暖影响的因素，但本质上是一轮轮“利好”措施推动的“政策市”，受刺激政策的短期影响，去年积累的刚性需求一段时间内得到集中释放。我认为，下半年楼市疯涨的“幕后推手”将逐步消失：第一，上半年放出天量的银行信贷下半年将明显减弱；第二，积累一年的楼市刚性需求集中释放后也将明显萎缩。