苏州新浪乐居 王显琼  6.29—7.5苏州住宅一周成交1890套，比上周增加163套，增幅9.44%；成交面积232217.32平方米，增加28996.02平方米，增幅14.27%，上周的成交均价为7902.04元/平方米，相比前一周而言增加了1214.91元/平方米，增幅18.17%。从上面的这些数据可以看出，上周不论是成交量、成交面积还是成交均价都呈上升趋势，这给7月的苏州楼市开了个好头。有了可喜的开局，不知能否为这个传统的楼市淡季带来奇迹，我们拭目以待！

　　上周苏州各区域的成交量升降不一。园区、相城区、沧浪区、金阊区这四个区域的成交量都有不同幅度的增涨，其中相城区的成交量增加得最多，增加120套，增幅70.59%。前一周周末相城区的合景峰汇国际开盘，有意向的购房者纷纷在上周敲定购买，这在一定程度上促成了相城区上周成交量的上涨。园区前一周周末也有例如雅戈尔太阳城在类的一些楼盘开盘或加推，所以上周园区的成交量相比前一周，也增加了96套。

　　从上图我们可以了解到，上周园区的成交面积依然是全市最多的一个区域，成交面积为101813.19平方米，占全市成交面积的43%。园区正以它完善的硬件设施和和谐、开放的人文环境吸引着市民。在上周全市成交面积百分比中，相城区和吴中区平分秋色，各占全市成交面积的16%。

　　上周的成交量有起有伏， 7月3日(星期五)为一周最高交量,成交量为327套，也是近两周来成交量最高值。但好景不长，这样的好成绩并没有继续保持，周六和周日的成交量又逐渐下滑。但总体来说，本周成交量较前一周有所增加。传统的楼市淡季从上周的成交量来看，今年的苏州楼市并不冷，却是十分的活跃。这是因为在当前的社会经济环境下，人们在满足自住的需求下，开始购买属于改善型的住房和用于投资型的房产。

　　结合上两个图我们发现，上周整体的成交均价并不是“一帆风顺”，在经历了星期三和星期四两天的价格低靡期后，又开始一路攀升。星期天出现了上周成交均价最高值，8538.92元/平方米。上周园区的成交均价为9572.28元/平方米，为全市最高成交均价，比全市最高成交均价多1033.36元/平方米，也是最近几周园区的最高成交均价。沧浪区从前几周的最高均价屈居第二位，成交均价为8022.57元/平方米。

　　总观全市各区域的成交情况，排名第一区域的依然是园区，不论是成交量、成交面积还是成交均价。园区上周不仅有新楼盘的推出，加推楼盘也都纷纷推出了不同的优惠活动，这些措施都是促成园区跃居成交排行榜首位的因素。园区上周成交量为781套，成交面积101813.19平方米，比前一周增加21230.05平方米，增幅为26.35%，成交均价9572.28元/平方米，比前一周增加1987.49元/平方米，增幅为26.20%。