新华报业网讯 截止到2日下午16时，苏州网上商品房销售管理系统显示市区住宅可售房源为27510套。如果按照6月份市区住宅成交6975套计算，4个月不到即可消化完毕。而按照5月份8751套的住宅销售量，“10月黄金周过后就要无房可卖了！ ”有人如此惊叹道。苏州楼市会不会出现由于供应量跟不上过快的销售速度而导致出现“房荒”？“现在看得上的小户型房源越来越少，不少开发商更表示随时可能涨价，这不由让人心焦不已。 ”市民黄女士从三月份开始就看遍了园区各个楼盘，但最终还是错失了买房的时机。黄女士告诉记者，去年是人挑房，现在是房挑人，如今不仅价格要往上涨，能挑到合适自己的房型就算不错了。记者发现，最近一段时间不少购房者在售楼中心忙着要求预登记，不管楼盘何时开盘都要求能够定下自己看中的房子，生怕开盘时就已经排不上号。一些开发商也对当前的销售速度显得有些措手不及。相城区一家开发商向记者表示，最近他们准备再度把房价适度上调，其主要原因也是想让销售速度适当放缓，不然后期供应量可能跟不上。园区一家开发商更为去年放缓开工速度导致今年无房可卖错失良机而懊恼不已，现在只能加速开工。 一些开发商抛出“房荒”论，也基于数据的变化。根据相关研究机构的统计，今年上半年苏州各区的供销比值都已经降到了1.0以下，这意味着上半年苏州的整体销售量已经超过了半年内整体的供应量。去年长达一年的市场低迷，使得苏州各片区的库存房源压力都很大，因此今年的销售中，开发商动用各种活动和优惠，消化库存房源量，达到了比较明显的效果，导致了供求比持续回落。数据分析也显示，苏州楼市多个面积段房源都开始出现供应缺口，从5月份开始除144-160 平米产品外均出现供不应求的 现象，其中小户型房源供应明显跟不上需求。按照5 月份的苏州市场住宅存量和住宅去化速率计算，60-90 平方米，90-120 平方米的房源销售周期仅可支撑2 个月左右。 但是情况或许并没有想象中那么糟糕。最近的热销态势已经让不少开发商有足够信心推出新货，据统计上周苏州商品住宅新增量即达到近 30万平方米，增幅达到105.99%，包括山水华庭、世茂运河城、大观名园和雅戈尔太阳城等热点楼盘均开始增推新房源。同样，今年下半年苏州各区域内的新盘储备量也并不少，包括首开·悦澜湾、置地湖语城、金城1958、合景峰汇国际等项目蓄势待发，将会大大填补库存空缺。“网上显示的可售量只能说明已经领了预售证的供应量，并不足以反映开发商手里的储备量，如果市场行情好，开发商想加推，半年时间工程就可达到预售标准。 ”有关业内人士向记者表示，随之而来的7-8 月是楼市传统淡季，多少会给给楼市带来变数，至少今年住宅供应断档的可能性并不大，出现“房荒”的理由并不很充分。