（新浪乐居苏州讯 筱枫）2009年，苏州楼市的“金九银十”提前预演，千人抢房的场面在一年多的楼市冷淡后重新上演。

　　楼市遭遇“十面埋伏”，立即入市还是等等再看？

　　回头看，迟迟未出手的购房者都在后悔，后悔今年年初楼市最冷清的时候没有买房。向前看，房价“涨”声四起，这到底是偶然所现的场景还是蓄势待发的态势，楼市仍让“生死未卜”。现在买房，可能会遭遇房价下跌，自己充当冤大头；不买房，如果房价再涨，将来买房的希望更加渺茫。

　　业内人士分析，楼市拐点之说不存在，房子的主力购买人群还是广大老百姓，买房是为了进一步满足生活的需要。苏州的住房需求是真实存在，并且仍然呈梯度上升，除园区之外，其它区域投资性购房的比例很小，市场的需求仍会推动 房价上涨。

　　国家宏观调控政策已在过去的两年里很对楼市产生了影响，但苏州的房价就这一阶段来看，降的可能性不大，但也不会暴涨。苏州是个不断发展的城市，随着市场实际需求的变化，房价也会在大众恢复理性之后，逐渐趋于平和，如果并不急需房子，理智一些的等待也还是可取的。

　　从苏州来看，自住仍然是主体需求，购房者的购房用途调查中显示，用于自住的占了95.83%，投资客仅为 4.17%，首次置业者也高达79.17%，结婚、拆迁、城建、居民改善住房环境等原因导致苏州市民房屋刚性需求量仍然很大。

　　根据对苏州地区购房者的资料进行分析，首次置业的这部分需求刚性是最强的，有合适的楼盘建议首次置业者还是要尽快选择购买。对于升级换代，改善居住条件的需求者来说，在浓厚的市场观望情绪下，某些大 户型项目销售缓慢，对于一部分换大房型的购房者来说是利好时机。

　　购房者李家毅说，当房价涨到超出市场整体承受能力的时候，肯定会出现观望。以目前的房价水平，已经让很多购房者勉为其难了，所以会有一定范围的人被迫观望。同时他认为，观望并不是一条最好的出路，购房者要根据自己的实际情况找准机会，量力而行。