新修订的《上海市房地产登记条例》将从明天起正式实施。市规划和国土资源管理局昨天召开新闻发布会，相关负责人表示，开发商随意改变住宅小区整体规划等举动将被规范，而土地登记将被进一步规范，为本市下半年试行集体土地流转做准备。

　　新《条例》实施后，申城土地登记将以“宗地”为基本单元。所谓“宗地”，指的是土地权属界线封闭的地块或空间。今后对经登记的建设用地使用权因分期开发等原因，需要分割成几个基本单元登记的，必须满足3个条件。即分割后的各部分，都应当满足土地权属界线封闭的要求，即符合土地登记基本单元的要求；对部分楼盘已经销售的分期开发项目，因分割导致权利范围变化，故必须征得全体权利人同意；地块分割必须经土地管理部门审批。