(新浪乐居苏州讯 筱枫)城市建设的不断发展，苏州西南部的越溪板块逐渐深入人们的视野。越溪城市副中心近石湖景区和上方山，自然条件优越。越溪-上方山-石湖板块自2006年起成为苏州楼市快速崛起的新型板块之一。

　　据了解，越溪板块已经进行“南苏州综合整治工程”，作为石湖改造工程的一期项目，改造完成后将成为集休闲、娱乐、餐饮项目集一体的高档商业街。南苏州综合整治工程占地大约2500多亩，北至越溪路，南至吴中大道，西至石湖之韵，东至友新路。届时，项目西边将建成一条休闲绿化景观带，南边则与石湖水系打通，引入石湖水，而东边则进行商业项目招标。笔者在现场发现：目前该项工程已经动工，目前所做的便是一些基础设施工程，依照现在4个标段同时进行的工程时间计算，基础工程最早会在今年6月份竣工，预计明年上半年项目雏形便会显现出来。

　　以2004年石湖之韵为代表，自其作为越溪板块首个住宅项目进入市场以来，短短几年间，越溪人居板块便有了百花齐放的发展态势。石湖华城、越湖名邸、锦和加州和水岸清华等项目的成功开发以及别墅、小高层、洋房和公寓等丰富建筑类型的产品搭配，都为购房者提供了更多选择。

　　越溪版块的住宅项目大多是大众化的楼盘产品。对于购房者来说，该区域产品以多层、小高层、高层的普通住宅为主，辅以少量的别墅项目，普通住宅的均价在5000-6500元/平米左右。价格较之苏州其他区域比较便宜，购买越溪楼盘的大多为普通的购房者。

　　此前，仅针对邵昂路地段，新城房产曾砸下9.2亿豪情拿地，招商地产投出3.18亿，各路大鳄竟相争逐。吴中、招商、新城等众多品牌开发商的入主，越溪地区未来的人居品质和升值潜力将让人不可小看。随着越溪板块的开发完善以及正在兴起的邵昂路板块，加上城市北延工程的进行，此区域带给购房者的观念将越来越新颖。

　　截止目前越溪共推出多幅地块，多家地产大腕入驻越溪，未来两三年内区域总体供应量将达到两三百万方，能够产生规模效应向板块化方向发展，市场影响力增强。另外，由于市场起点低，因此越溪板块未来的发展空间相当大。