苏州住宅市场前六月成交数据表明，苏州楼市经历了今年上半年“小阳春”和“红五月”的火爆后，目前已基本告别低迷，甚至重新恢复到高度活跃的状态。无论是从成交套数还是成交面积上，苏城各区的楼市成交量都呈上升趋势。

　　在6月份苏城各区域楼市成交分析中，不难发现，除长期把持苏城楼市头把交椅的园区板块以外，相城区连续几周的成交面积都位居第二，成交套数也较靠前，可以说是苏州楼市中成交量上涨最稳定的一个区域，相城区的楼盘已经得到越来越多购房者的青睐。

　　交通变革助推区域内楼市提速

　　一个城区的发展，房地产建设是重中之重，作为苏州行政区最年轻的一个区域，相城区楼市经历了从无到有从有到优的历程。随着城区配套建设的不断完善，以及区域内及周边交通的变革和发展，地处交通咽喉区的相城区吸引了包括招商地产、广州合景、恒基地产等一大批知名地产商大举进驻，提升了区域楼市发展规模。

　　据相城区的交通规划，相城区内的道路今后将形成"九纵九横两联一环“格局，并与轻轨形成多层次、系统化、布局合理的城市交通网络，规划在采莲路预留了轻轨车站。随着人民路、广济路北延等“大动脉”的延伸，相城与古城区“无缝接轨”，几分钟车程即可从元和到观前，相城将成为未来苏州大市中心。区内交通环境的改善以及合理的规划极大的方便了居民的出行，相城区的楼盘也因此吸引了越来越多的购房者的关注。

　　沪宁城铁将整个长三角地区融入1小时交通圈，大大缩短了长三角各城市之间的距离，城市间的界限越来越模糊，长三角房地产一体化呈必然趋势。苏州房价与南京、上海、杭州相比，更有升值潜力和投资空间，整个苏州的房地产不会只局限于本地，更多的外部刚性需求不断涌入。而基于未来京沪高铁和沪宁城铁的建成，京沪铁路苏州站北广场将正对相城区，沪宁城铁两站点也都设于境域内，相城区的房子正从区域内消化转而向区域外突破，上海、南京、无锡等沪宁线城市居民到相城来买房的越来越多，这些外部需求对相城区楼市的发展也有着非常大的拉动。

　　良好生态环境提升居住价值

　　除了交通，生态环境也是“无价之宝”，更从整体上提升着相城板块的居住价值。合景峰汇国际、招商依云水岸、广济上上城等区内众多楼盘日益受到购房者的青睐。特别是一些新苏州人，环境好、交通便利、价格相对较低等因素让他们纷纷选择在相城安居置业。

　　相城区在近几年的发展过程中，先后建成春申湖丽水长滩、花卉植物园、盛泽湖月季园、荷塘月色、阳澄湖莲花岛、等休闲胜地。区内水网纵横，具有典型的江南水乡风貌。相城区水域面积占全区40%以上，根据这个特点调整水系规划，逐步实现了“东方水城在苏州，现代水城看相城”的格局；根据相城气候和土质等情况科学的规划布局，整个城区呈现出“人在林中花中走，车在林中花中行，楼在林中花中现”的效果，成为苏州的大花园，长三角的后花园；城区内倾力打造的中央商贸城，也将形成苏州城北的新商圈。不论是水城、花城，还是商城，根本目的在于打造“生态休闲人居城”，良好的生态环境从整体上提升着相城板块的居住价值。

　　从相城区住宅市场来看，可以分南北两块，相城区春申湖路以南区域发展较为完善，住宅和配套都发展得比较好，从土地出让的行情来看，大开发商对于相城区也有很大信心。随着实力开发商的进驻，给相城区域的楼盘建筑带来了很多外来的新理念，对相城区的整体住宅品质有明显提升。

　　交通变革、苏州北拓给古老又年轻的相城带去了发展的活力，无论是苏州本地人还是新苏州人都开始把这座融"水城、花城、商城、最佳生态休闲人居城"于一体的苏州最新城看作了置业安居的新选择。(新浪乐居苏州讯 赵联会)