虽然苏州二手房5月成交量比4月略微减少，但整体苏州二手房市场仍然保持了高位运行，远远超过了去年同期水平。二手房中介们对今年的市场形势十分看好：“这头凶猛往前冲的‘牛’只是稍微放缓了狂奔的步伐，歇口气啦，接下来还要‘狂奔’的，整体来看，今年的行情让人期待。”

　　根据信义房屋的统计数据显示，5月全市二手房成交2861套，比4月的3165套下降了9.6%左右，但仍然高于3月的2848套，总体势头仍然处于不断上升中。5月份古城区(金阊区、平江区、沧浪区)成交1081套，略微低于4月。园区市场上月表现也可圈可点，达到了741套。高新区则成交344套。吴中区和相城区分别成交了540套和155套。对于5月的二手房成交量小幅下滑，中介们倒早有预料：“5月一手楼市开发商集中开盘、放量，自然会对二手房市场形成冲击，成交受到一定影响也在所难免。”

　　在采访中，二手房中介对于目前的市场依然十分看好，认为短暂的成交量下跌并不代表市场变冷，相反，他们都表示，市场整体热度依然在持续，刚性需求，尤其是市民的改善型需求仍然旺盛。据了解，一些学区房、大户型产品的成交增长在5月尤为突出。此外，目前一些在售的新楼盘，地段大多比较偏远，对于不少购房者来说，二手房成了很好的选择。在园区等地区，交房不久的次新房也大量出现在二手房市场上了。

　　专家提醒，随着二手房市场的火热，投资客进场逐渐增多，部分地区二手房市场价位已经先于一手房市场开始有所抬头，许多业主的心态在短时期内也产生了急剧变化，纷纷反弹，议价空间缩小，造成了部分地区二手房市场价格现阶段的小幅提升。而受到二手房市场房价上涨的影响，一手房市场也极有可能出现整体拉升价格的情况，甚至可能带来楼市长期走高的局面，专家表示，后期市场的购房热情是否持续，将会决定本年度楼市的整体走势。