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50万就能买22间楼?出土碑刻解密百年前苏州房价
2009/6/8 9:16:43    http://www.wjfcw.com

  苏州市市政修建二公司前日在留园路中段施工,从地下发现两块碑刻,上面有“道光”等字样。现在两块碑已经运到市政修建二公司,但大家都不知道它们有多大价值,能否通过商报派人来看看?

  记者核实

  接到报料,记者立即联系了苏州碑刻博物馆。碑刻博物馆方面十分重视,马上派工作人员孙庆一起前往市政修建二公司。

  在位于石湖大桥东侧桥洞下的现场记者看到,两块碑刻都是青石做的,其中长方形的那块相对完整,上半段的字迹也比较清晰,下半段的文字受了点“伤”;正方形的那块则缺了一大只角,而且上面的文字很难看清。测量数据表明,长方形的碑刻长1.24米,宽0.64米,正方形的那块边长在1米左右。

  经过初步辨认,孙庆大致弄清了长方形碑刻的内容:清朝道光十六年(公元1836年),有居民将祖传的上下楼房22间、上下披厢10个等房产,“绝卖”给江西会馆,为此,江西会馆要支付纹银2215两6钱7分。孙庆说,可能这个价格是卖得便宜了,买主担心卖主反悔,所以急着进行了交割,而且还刻了这块碑作为证据。

  因为碑刻的下半段文字受了点“伤”,所以孙庆弄不清那些房产位于什么地方。他初步判断,这两块碑刻可能是以前修留园路时,作为路基填在地下的,至于原来在哪里,必须作进一步考证才能弄清。

  “太平军占领苏州(1860年)以前,阊门外到枫桥一带是全国最大的米市,聚集着十万商家、百万人口,留园路一带也在这个范围里”,孙庆推测:来自江西的商人,选择留园路一带建造江西会馆的可能性很大。

  最有意思的可能要数这些房产的价格了。有人考证,清朝中晚期一两银子的价值,大致相当于今天的人民币150-220元。照这样计算,2215两6钱7分纹银的价值不超过50万元,却能买22间楼房再加10个披厢等房产,这在如今是不可想象的。孙庆认为,这一方面是因为100多年前钱不好赚,一个知县的年薪也才45两银子;另一方面是当时人口少,地价便宜,房子自然不像今天那么值钱了。

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