5月，是楼市传统的销售旺季。苏州楼市也搭上了这般车，销量突破了7000套，创下了08年以来的新高。

　　根据统计，五月份苏州商品房成交7887套，比上月增加1053套，升幅为15.42%，成交均价为：6736.96元/平方米,比上月小幅增加178.53元/平方米，升幅为2.72%。其中各区每平方米成交均价分别为，平江区5619元，高新区 5984元，相城区 6012元，金阊区 6688元，吴中区 6815元，园区 7085元，沧浪区 8130元。五月份，苏州楼市延续四月小阳春的火热气氛，成交量突破7000套，逼近8000大关，这在07年最火爆的时候，也少有出现。一个月内三场房交会，多家楼盘扎堆开盘，园区个别楼盘甚至还出现了罕见的排队买房景象。于是，有人惊呼，苏州楼市真的火了，那么事实是否真的如此呢，长期从事楼市研究的盛教授却点出了其中的玄机。

　　记者统计发现，09年5月的成交均价比08年五月相比下降了3.83%，价格明显回落。而成交量相应的增长了近100%。专家指出，这正是开发商让利，楼市降价，给市民带来实惠，才出现的小阳春，如果开发商乘机涨价，或许又会给日渐回暖的楼市，带来新的变数。

　　苏州科技大学教授，房地产研究专家盛承懋就表示，我有学生，被叫去排队，开发商这样做也是营造一种抢购气氛。

　　记者甄军：五月的苏州楼市的确让人感觉有点意外，事实上，接下来6、7、8三个月的传统淡季，才是对苏州楼市真正的考验，楼市还能够继续保持这样的高成交量，开发商是否会继续拿出优惠，甚至降价来吸引消费者，我们还将拭目以待。传真记者现场报道。

　　09年5月份苏州市区商品房(住宅类)

　　共成交： 7881套， 比上月增加1053套， 升幅为15.42%；

　　成交面积为：992242.5平方米， 比上月增加188847.71平方米，升幅为23.51%。

　　成交均价为：6736.96元/平方米,比上月增加178.53元/平方米，升幅为2.72% 。

　　均价

　　平江区 5619

　　高新区 5984

　　相城区 6012

　　金阊区 6688

　　吴中区 6815

　　园区 7085

　　沧浪区 8130

　　成交情况对比

　　成交均价 成交量

　　09年 5月 6736 7881

　　08年 5月 7005 降(上升)3.83% 3959 升(上升) 99.07%