经过一季度的谨慎观察后，二季度以来各大开发商纷纷出手拿地，土地市场阔别已久的多轮竞价、地块高溢价的场面再现。5月以来，更有开发商抢地“不差钱”，包括北京在内的全国主要城市的“地王”不断诞生，土地市场回暖迹象越发明显。

　　就在“五一”节后第一周，杭州上城区南山路“绝版”地块以4.6万元/平方米的成交楼面价成为2009年当之无愧的最贵的“单价”地王。当时，该地块就出现了“哄抢”的局面，经过46轮的竞争，最终被杭州上城区投资控股集团有限公司以高于底价2.3倍的价格拿下。

　　随后的5月第三周，北京又出现了2次“抢地”场面。一次是广渠门外10号地经过网上报价30次，现场竞价89次，最终被富力地产以15141元/平方米的楼面价，总价10.22亿成功拿下。该地块溢价水平达242%，成为2009年溢价水平最高的地块，也创下2004年招拍挂制度以来最高楼面地价。另一次是通州区通胡大街70号地块，网上报价14次、现场竞价80轮、地块溢价64%，被北京麦金利地产6.2亿拿下。

　　而事实上，4月以来，开发商已经开始积极拿地了。克而瑞(中国)研究中心的报告显示，4月土地市场成交活跃，大华、万达、绿地、世茂、金地和华润置地等众多知名企业纷纷出手拿地。

　　业内人士认为，商品房市场的回暖直接影响到土地市场的交易增加，4月以来土地市场成交活跃，重点住宅地块出现多轮竞价场面，地块溢价水平较高，去年频发的经营性地块“流标现象”在重点城市基本消失，土地市场回暖迹象逐渐显现。但是，开发商拿地的意愿强烈，有一部分是因为销售业绩的提升使企业资金变得充裕并对市场未来充满信心，也有一部分则是无奈之举。在目前楼市还没有全面回暖，调整仍可能持续，库存量仍亟待消化的情况下，高价拿地仍存在风险。