如果说你对前不久路劲i主场的千人买房现身楼市还在质疑的话，那么或许5月58日相隔不远的雅戈尔太阳城的千人买房或许可以让你对这样的质疑完全抹去，“价格王道”终究还是占据了楼市走势的主流，在湖东以东的区域范围内，时隔不过两周，两次千人买房现身……

　　编者按：

　　如果说你对前不久路劲i主场的千人买房现身楼市还在质疑的话，那么或许5月58日相隔不远的雅戈尔太阳城的千人买房或许可以让你对这样的质疑完全抹去，“价格王道”终究还是占据了楼市走势的主流，在湖东以东的区域范围内，时隔不过两周，两次千人买房现身，这样的形式，不得不让一些业内人士疾呼：在红五月已成定势的前提下，或许，09年的楼市稳定要比预计中要来的早一些……

　　千人排队买房 再现楼市

　　红五月数盘同开 收益丰厚

　　预计五月走势究竟如何，早在4月底的时候就成为各大媒体版面的头条，好在，五月没有让媒体们失望，“红五月”如期而至，甚至比预期中要好很多，不但总体趋势区域稳定，各大楼盘开盘现场久违的热闹也再次现身，以园区楼市为例，中央景城、亿城新天地、伊顿小镇等楼盘在开盘当日则更是赚足了人气，不但当地所推房源一售而空，还获益了不少下轮加推房源的预约客户……

　　上周24日，酝酿很久的路劲i主场在预期中如期开盘，千人莅临现场，截止中午十三时为止，开出的304套就已经售出269套。时隔仅仅半周，选择在端午小假首日开盘的雅戈尔太阳城如约而至，1500人同期选房，400余套房源抢购一空；30日，天地源水墨30度同样遭遇抢购，销售率高达96%以上……

　　同样的湖东以东片区，仅仅一个月的时间内，数次引发楼市热抢浪潮，并且最终以时隔一年的前人抢房的火热场面落幕，究竟是楼市已经回暖，还是仅仅是湖东现象的个案，就让大家跟随笔者去探讨着热销背后的秘密吧……

　　湖东效应明显 区域竞争楼盘个性抢占客户

　　路劲i主场、雅戈尔太阳城、水墨三十度的同期热销，一来取决于项目所处的湖东以东区域优势的明显，随着轻轨建设等一系列交通优势的凸显，湖东以东片区成为园区白领关注的焦点，而这三个项目在前期都经过了较长时间的客户储备，有了较为充足的客户资源，据悉，近雅戈尔太阳城一个项目，经过历时一个月的预约期后，客户储备资源就高达1000组以上。

　　而三个盘选择在同一时间段内面世，由于客户资源的同类性，不排除在价格上争取客户的资源的可能性，“价格王道”依旧是各大楼盘争抢客户的法宝。

　　路劲i主场折实价4500元/平方起，雅戈尔太阳城和水墨三十度均价也都是5000余，这样的区域位置，按照楼盘的升值潜力来讲，这几个楼盘都开出了一个较为合理的价格，而在户型上，同样是三个盘取得销售佳绩的法宝：路劲i主场40—90平米的时尚小户，让手头较为拮据的园区小白领缓解了首付的压力，而雅戈尔太阳城和水墨三十度100平米以下的户型同样是吸引现场客户的最大卖点，据悉，预约首日就拿到太阳城50多号号牌的王小姐，在开盘当天选房的时候，还是错过了88平米的户型，不少现场选房的客户，多是看中了9号楼的88平的户型。

　　湖东以东片区的楼盘，在价格抢占先机的同时，户型开始逐步抢占80后的眼球：同样的片区，既然价格差异性不大，即便现在的房子是买来过度，但是总还是希望自己的房子住能舒适一点，房屋的通透性，房屋使用率还是很重要的。王小姐这样告诉我们。

　　红五月已成定势 三季度走势定位下半年楼市

　　笔者在太阳城的开盘现场看到不少置业者，在选择房号上没有了以往的仔细，更多的是在指着销控表上50万以下的房源再行挑拣，按照选房客户的说法，因为这个价位一下的户型面积不会很大，对于自身的居住条件来讲刚好，在价位上，同样是因为低总价的优势，吸引了部分置业者。

　　值得注意的是，与去年同期相比较，09年上半年楼市的投资比例有了大幅度提升，接近30%的投资比例，相比较去年全年仅3%的投资比例数，是一个较为明显的变化，行内有句话，“投资比例的提升才是楼市真正回暖的标志”，近阶段千人购房的群体中，自然不排除投资客的成分存在。

　　结合前不久数场房交会的成功举行，业内人士表示，二季度的提前回暖，让市场又重燃信心的恢复，因此市场基本趋于稳定走势，但是，如今市场重燃火爆场面，该业内人士认为还仅仅是暂时现象，不能完全定夺09全年趋势，毕竟多数楼盘还是在打“价格战”，前两季度总体成交均价并未有明显变化，关键还是要看三季度的走势如何。