（新浪苏州讯 筱枫）“青剑湖离地铁太远”、“相成区不太方便”、“那个户型太小，离马路太近”……在段青宁眼中，每套房子似乎都离她的期望差那么一点。

　　看房两年，阅房无数，段青宁至今仍没买到自己合意的房子，但她却因此成了半个实战派看房专家。

　　在历经近两年的看房经历后，得出的最大的选房心得是：地段，地段，还是地段。但对于这句话，段青宁有着自己的理解。

　　对于段青宁来说，她最大的嗜好是爱煮饭，“菜场一定要近，不要那种只有个家乐福守在旁边的房子，毕竟家乐福里面菜的丰富程度和新鲜程度都远不能和菜场相比。”楼盘地段周围配套对她来说非常重要。

　　对于是否处于学区范围，她并不在意，“差不多就行，因为我相信父母是小朋友最好的老师。”在看过近百套房源后，段青宁基本划定了目标待选楼盘——只看轻轨沿线的房子。

　　说起话来着实有些小女人味儿的在用自己的理想住房条件去衡量了近两年后，开始对买房失去了热情，直到现在，段青宁仍在看房，“宁缺毋滥”是支持她坚持继续看房的唯一理由。

　　在段青宁的故事里，其实还有一个重要的因素——自身的经济实力。而这是多数购房者容易忽略的因素，导致日后沉重的房贷负担严重影响了生活质量。

　　不仅是当前的家庭收入状况，还包括家庭未来的收入增值空间，还要考虑未来可能需要的大笔支出。

　　段青宁夫妻俩至今没能买到房，其重要原因也包括这方面的因素。在衡量清楚自己的家庭能承受的购房总价后，在你所喜欢的区域内，很容易就可以明确自己能够买的盘了。

　　段青宁夫妻俩的月收入将近7000元，这样的收入在苏州买房还是有些压力的。

　　业内人士建议，如果只是小夫妻住，短期内又不要孩子，那就可以买得小点，新点。如果打算要孩子，那就一定要买得大点，至少保证妻子在怀孕的时候，父母过来照顾，可以有个房间睡觉。建议要买房的在考虑首付时也考虑下是否需要预留 装修款。