楼市回暖了，楼也好卖了，开发商又高兴起来了。不过有些开发商乐了一阵子后就乐不起来了，原因就在于形势虽好但无货可卖后继无力，着急啊！最近有个开发商就遇到了这个问题。据说该公司某楼盘去年基本没开工建设，一直卖存货。今年楼市突然变好，存货快速消化一空。于是赶紧开工建设，忙碌了一阵才赶出几十套来，本来还想乘胜追击扩大战果，现在只能望“市”兴叹了。

　　去年楼市世道不好的时候，用减少开工面积这种“冬眠术”来应对楼市调整的开发商还真不少，现在大家都急着开工搞建设。在市内到处转转，可以看到不少原先沉寂的建筑工地又变得热闹起来。不过，对于这波热火朝天的赶工潮，个人隐隐约约有些担忧。首先是后市的走向仍不明朗。目前楼市成交不断攀升是事实，但是广州从中心城区来看，楼价仍未有实质性的下降，不足以启动大量的刚性需求入市，在这一波入市潮过后，楼市到底如何走谁也说不清。在这种情况下，开发商大量开工，则要面临楼市转向的风险，要知道有些开发商可再也经不起折腾了。

　　其次，也是个人最为担心的是，开发商为了赶上这趟回暖潮，简单复制前期产品，只求尽快有房子卖，不管产品素质到底如何。去年的经验证明，市场并不缺房子，而是缺性价比高的好房子。

　　最近与开发商接触时，有开发商笑称：最近大家都在赶工，到五一的时候可能有些楼盘五证不全都在销售了。真的希望这些情况不要出现。