新浪房产讯 温总理在2009年十一届全国人大二次会议中提出：“促进房地产市场稳定健康发展。采取更加积极有效的政策措施，稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，推动房地产业平稳有序发展”。保障民生，关注房产成为今年两会政府工作报告的一大热点。

　　两会后如何购房，怎样买到理想而中意的住宅，尤其是现阶段，财政、金融政策利好于购房人的大好形势下，准确的购房攻略对于买到最优、最超值的、最理想的房源显得尤为关键。

　　“我爱我家(我爱我家博客)”公司旗下5i5j.com的社区专家章国策，凭借其丰富置业经验，结合目前的市场状况和楼市走向，为广大的置业人群总结出了“三步式”的置业攻略：

　　购房意向三步曲：

　　第一步：明确谁要买房？买房谁住？分清是中青年购房需求、还是老年人居住需求；

　　第二步：根据购房人的经济承受能力，是否需要贷款，个人信用资质等来初步确定预购房源的居室面积、户型和相应的价格，以及具体的付款方式，以便有效筛选房源。

　　第三步：明确买房的大致位置、区域和相应的配套需求。

　　根据以上三个步骤，购房人可以初步所动所购房源的大致位置和相应区域，接下来便可以进入看房、选房的步骤。

　　看房、选房三部曲：

　　第一步：看房首先要考察房源周边的交通是否便利能否满足使用方便度。

　　第二步：了解相应的配套设施是否完善，生活是否便利。如社区周边有无超时等购物场所、有无农贸市场等等。

　　第三步：进一步了解房屋的内部情况和社区以及整个项目的情况。

　　以上的步骤完成后，购房人再根据各自的喜好和风格具体选择房源的内饰情况以及房屋的户型设计等方面，根据众多置业经验来看，通过以上“三步式”的筛选，购房人的置业成功率较高，最终获得理想居所的几率比较大。(来源：我爱我家)