有人说：“苏州楼市看园区，园区发展在湖东”，进入09年的苏州楼市似乎越来越朝着这句话迈进，在湖东，09年一开年就显得热闹非凡，有着号称“造城项目”的两个超级大盘要在09年全面启动，一个是小荷才露尖尖角的中海国际社区，一个便是已经开始造势的雅戈尔太阳城。除此之外，其他中小楼盘也都摩拳擦掌，筹备着剩余几期房子在牛年的推广计划。可见，尽管伴随着经济危机的影响，但09年的湖东楼市仍旧是不平静的，而且今年可能会较往年更为激荡，一场楼市的争夺之战将再次点燃。

　　专家认为，湖东之所以能够稳占今后苏州楼市的头把交椅，是取决于以下 因素：

　　规划领先、目标明确

　　《园区2005-2010服务业指导意见》中，明确湖东将作为苏州cbd核心区域，发展大型时尚商业、休闲产业，打造苏州最繁华的金融商贸区。目前，作为头炮的圆融时代广场已轰轰烈烈地拉开了湖东商业地产的序幕，其周边6个地铁站出入口预示着这里即将成为苏州cbd核心区域的名副其实性，而这仅仅只是湖东生活配套建设的开始，除了持续在规划建设中的商业地产外，交通、娱乐等大型服务项目也在陆续启动中，湖东生活配套是按规划40万人口设计的，以国际通行的城市20年发展期为限，是国内最前沿的现代化城市发展水平。能对新城市建设投入如此大的财力、物力，一方面展示了苏州市政府和园区的经济实力，同时也是一种决心的表明。

　　环境优越、地域辽阔

　　苏城西面多山，东面多水，湖东就处在著名的金鸡湖、独墅湖、阳澄湖之间，周边还有许多大大小小的生态公园，可谓环境非常理想。再加之优越而广阔的地理位置，的确是个适宜居住的地方，此外、苏州人自古就喜欢亲水，临湖而居是许多人理想的居住需求，湖东所拥有的资源成为最能满足这一要求的区域，其地域的广阔无碍也给了规划者钟爱这里的理由，同时，湖东在地理位置上是苏州最为靠近昆山、上海的一个区域，因此，随着这里经济交通的逐步发展，势必将成为苏州对外最理想的一座桥梁、一个窗口。

　　因为上述优势而使今天的湖东成为开发商们的宠儿，也有着苏州其他区域建设无法比拟的优越性。相信随着地铁、高铁等大型交通设施的开通，以及正在如火如荼建设中的相关商业设施的日益完善，湖东的人居前景是非常值得期待的。来自信义房屋湖东一些分店的信息反映，近期有许多居住在较湖东更远一些区域的客户前往咨询，表露出了想把家迁到湖东这里的愿望，其中包括了不少居住在跨塘、娄葑以及胜浦等地的居民。这些居民之所以产生了这样的想法，一方面是近期湖东商业的兴起，让他们看到了湖东的未来，另一方面，经过一段时间的了解之后，湖东的环境等因素也得到了大家的认可，因此，向往湖东，选择湖东居住的人也越来越多了。专家表示，09年湖东楼市在踏入园区开发建设十五周年之际，将有望更加牛气冲天，将苏州的楼市带向一个新的时代。

　　观察师：信义房屋专业分析师