日成交持续破百套 苏州楼市出现“小反弹”

2009/2/24 10:18:12    http://www.wjfcw.com

    104套、123套和110套，从10月7日开始苏州楼市住宅成交量连续三天突破100套。在经过了长时间的低位运行之后，黄金周节后出现的这波“小反弹”让不少人对十月行情再度燃起希望。“黄金周的力量依然不可小觑，虽然黄金周楼市‘成色不足’，但是开发商的优惠促销还是起到了一定的成效。”面对节后出现的成交反弹，有业内人士向记者表示，最近几天的签约主要还是受黄金周期间部分大盘低价入市的影响。根据富思博得专业数据信息网的统计，在这波小反弹之中，中海国际社区、中海御湖熙岸、世茂运河城等大盘作出了主要贡献，其中中海国际社区日签约量即在20套以上，单个楼盘就占了总成交量的五成以上。

    分析人士认为，节后成交量放大说明个别项目确实抓住了黄金周的机会，以较大幅度的让利使得认购量大幅度上升，这一小行情在随后的几天时间内还有可能得到延续。黄金周前，世茂运河城以5700元/平方米起价低价开盘，当天认购量超过了200套；同样中海地产黄金周期间推出多重优惠举措，中海国际社区认购超过110套，中海的御湖熙岸也有近50套的认购。“节后苏州楼市成交的反弹确实让人眼前一亮，但由于成交主要集中在这些主要楼盘，其它楼盘在黄金周前后认购量并不突出，一旦这些主力楼盘黄金周所推房源消化完毕，成交量能否延续还很难说。”有关业内人士分析道。“从黄金周前后的行情可以看出，销售情况理想的就是靠品牌、靠价格来吸引买房者。”园区一名开发商直言不讳地指出，“冰冻三尺非一日之寒”，黄金周并没有使苏州楼市出现整体回暖，市场仍然缺乏购房信心，但这波行情至少说明只要价格合适，部分购房者还是愿意打破购房观望情绪，如果成交量上升各大楼盘也会加快推盘速度，并拿出更有诱惑力的价格吸引购房者，但其间如果不断有政策信息出台 ，也能给购房者更多出手的信心。