刚刚过去的似火八月，开发商却感觉寒冷刺骨，“中场休息”也好、“垃圾时间”也罢，不管你怎样认为，开发商都期盼迎来楼市的金九月。

　　养精蓄锐了一个夏天，大家都憋着一股劲，准备放手一搏。在楼市日历翻开的９月里，市场各方将交出一张怎样的答卷，又将为我们揭示什么样的楼市未来，基于买方市场与卖方市场经过长达半年的对峙，市场期待重新活跃。今年的九月，有个中秋节小长假，楼市的高强度促销将是９月最大特点，一场决战在所难免。
 
10余个项目蜂拥入市加剧楼市竞争

　　从房管局得知，近期领取销售许可证并将在9月左右开盘的楼盘明显增多。房地产有关负责人表示，9月作为楼市的传统旺季，很多开发商都会利用这个机会。据显示，已经确定在九月开盘上市的楼盘包括海悦花园(社区）三期、奥林清华三区(社区）、丽湾国际(社区）、上领国际(社区）、伟业新都汇(社区）、江南奥斯卡(社区）、新城国际(社区）等。

　　吴江房管局有关负责人表示，对于开发商而言9月、10月有可能将是开发商今年剩下的最好销售时机。该专家介绍，从他了解的情况来看，由于今年6月国家强有力的宏观调控，不少开发商的销售计划及回款计划都完成得不理想，传统旺季来临后，他们将肯定放手一搏。不过，研究机构研究专员认为，相比于去年，今年的楼市明显要淡很多。实际上楼市发展到现在已经进入调整阶段，能否尽快走出淡季还得看各方调整如何，如开发商理性定价、政府规范市场等等。此外，目前市场已经明显供大于求，有可能像今年楼市淡季特别淡一样，今年楼市回暖的脚步也有可能有所放缓。

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是否走出楼市的冬天，胜负在此一举

　　在今年上半年，很多人期待红五月，开发商不愿放弃房价的暴利，想的是金四银五市场回暖。现实使购房者的观望心理愈加坚定。奥运前开发商想降价却不敢降价了，购房者的坚定让他们犹豫了。不知道房价降到什么程度才合适。绑架银行当作是最后的砝码，期待政府救市，地方政府虽然做了努力也是在中央调控政策前左右为难，但最重要的信贷方面不是地方政府所控制的，救市的形式大于内容，最近央行联合银监会发布《关于金融促进节约集约用地的通知》，明摆着是政府在以牺牲房地产来保银行的安全。

　　中医有云：太寒需用暖医。那么对于吴江楼市的种种寒症又将如何治愈？如果说回暖是一种必然的话，那么这样一个周期又将延续多久？吴江的购买力哪里去了？许多人在问，在思考。有专家总结出三个原因：一、前几年购买力持续增长，房价严重透支了楼市的购买力。二、股市下跌，一批投资人被套牢，现在连本都保不住了，还买什么楼。三、新的购买力正在成长，还不足以替代过去的购买力。

　　在楼市的观望期，开发商要抓住金九银十刚性需求的救命稻草，因为他们错过了最好的促销时期。

开盘当日售罄已成为传说，保质才会不愁销

　　但过去那种大部分楼盘一开盘就卖完，是不正常的，房子是商品，是不动产，长期处于旺销是非理性的。将来卖房的周期肯定要延长，开发商需要做好用时间来换销量的准备，同时也要考虑房子的性价比。要把品质、服务做好，走一种新的盈利模式，房子不是盖出来就能赚钱的。

　　九月的楼市，做个旗帜鲜明的人，在金秋九月的决战中，亮出自己的旗，勇夺销售金牌的号角已吹响，我们等待勇士入场。