苏州也有楼盘在跳水，或者日后流行“今天，你补差价了吗？”　　

　　第一，这几年房价涨得很疯狂，已经远远超出了大多数居民的承受能力，做为一个头脑清醒的成年人应该有这个认识，更何况从去年下半年开始，部分城市的房价已经有了下降的趋势，在这样的情况下居然还要进场，这说明要么你对当时的价位很满意，不在乎价格的涨跌，要么就是太傻，明知房价可能下跌还要入市。

  　第二，你买的这个房子眼下还没有跌到最低，由于首付和还贷的原因，开发商降价是有节制的，一下子降价太多，会让前期购房者负资产过大，容易断供。随着你每月交纳月供，套牢程度加深，明年整个城市的房价还会继续降价的，但因为你已经交了一年月供，断供还是不划算。现在70万的房子，最终会跌到35～40万之间。由于贷款交纳月供，70万的房子最终还完贷款，大概总共支付了120万左右。相当于赔三分之二，和当初48元买中石油的差不多。不过房主比较猛的地方在于贷款炒房，相当于融资炒股，因此方向做对了收益会高，做反了代价会大。其实你若是自住，涨跌有什么关系呢？若是自住的话，你的工作应该可以支付月供，不会断供。你从来也不会因为在麦当劳吃的汉堡比超市里面买的贵，就找店家退货。

　　第三，这个社会是讲究诚信的，既然你与开发商签了合同，也接受了他们的报价，除非他们做出书面承诺以后房价下跌会补偿差价，否则不管今后价格是涨是跌，双方都必须按先前约定的价格执行合同。你们自己心里很明白，如果你们买房后房价上涨了，没有一个业主会给开发商补差价，同理，价格下跌的情况下开发商也没有理由给你们补差价。

　　第四，如果一旦房价下跌就要求开发商补差价，并且这种无理要求得到满足，那就是中国房地产的灾难，也是中国老百姓的灾难。试想一下，如果人们在买房时预称知道如果房价下跌可以补差价，那房价只会一个劲的上涨，根本不会有所谓观望，因为人们在买房时根本不必顾虑房子会缩水，炒房成了一种只赚不亏的买卖。在这种情况下，只会有更多的人买不起房，房价的泡沫也会越吹越大，直到它崩溃的那一天。