除了园区，原本是苏州价格盆地的相城优惠力度更大，在5月份艳光一现的合景朗悦湾项目近日有较大市场动作，推出4850元/平米起的全装修房源；而香城花园颐园继5月推出5500元/平米起的价格，再次出招，价格定位4700元/平方米起，在相城，拥有较好地理位置的香城花园如此价格引起的轰动可想而知。

　　不仅如此，在吴中区即将推出的几个新盘优惠幅度也是相当大，据了解，地处苏州吴中开发区南溪江路的锦悦苑推出买就送8—10万现金的活动，比较以往7000元左右的均价着实低了一截。同样位于吴中区旅游胜地木渎灵岩山脚下的山景天下推出4800元/平米起特价房，新盘面市优惠打头阵似乎成了营销不二法则。

　　据网尚房地产研究机构高级研究员简飞称，为提升销售量，“过冬”以现金流为中心，开发商降价自救很正常。

　　另据调查显示，不少网友表示，楼盘打折优惠就是降价，让买了房的人心惊胆战，更多已经置业人士表示不要求房市大涨，只求不要跌。

　　对此，苏州日报吴云赞表示：

　　我认为这样的价格事件可以理解为营销手段，已经被反复使用。比如之前的中海国际社区4580元/平米的起价，路劲凤凰城4999元/平米的起价 。

　　目前的苏州市场的情况是:一、需求仍在，需要开发商和购房者一个最佳平衡点；二、成本核算表明，只有那些土地成本低的项目，才愿意低价 。比较明显的是，开发商可以让利但绝不会放血。

　　对此，苏州市房地产协会副会长盛承懋教授表示

　　苏州总的房价仍然在消费者可接受范围之内，购房者大可不必为“起价”所困扰。目前国内一些大的房地产企业在房地产形势好的情况下，过分扩张规模，拉高房价，即使现在降价仍然有利润空间，而很多普通开发商显然承受不了这样的跌价。那么房地产在面临困难的前提下，开发商的价格调整是很好的出路。