吴江震泽低密宅地底价成交，楼面价5600元/㎡

2025/1/3 15:36:18 http://www.wjfcw.com

1月2日，苏地网挂住[2024]25号土拍落幕。这是苏州2025年首次土拍，位于吴江震泽板块的一宗低密宅地成交。地块出让面积为22638.9㎡，成交总价12931万元，成交楼面价5600元/㎡。

wj-j-2024-029号地块位于吴江区震泽古镇范围内，古镇自然景色优美。地块规划最大容积率为1.02，后期将打造低密住宅小区。

该地块最终由苏州园泽历史街区保护建设管理有限公司（苏州市人民政府国有资产监督管理委员会控股）12931万元摘得，楼面地价5600元/㎡。

地块周边有震泽公园、震泽镇政府、震泽农贸市场、吴江区第四人民医院、震泽汽车站等满足日常的需求。周边还有震泽实验小学、震泽中学等教育设施。

根据要求：

1、建筑风貌：建筑高度、体量、饰面材料以及建筑色彩、尺度、比例上与历史镇区风貌协调，以取得与历史文化街区的合理空间过渡。

2、建筑形式形态：建筑形式宜为坡屋顶；新建围墙风格需与历史镇区风貌协调，围墙高度及形式与现状街巷西侧围墙保持统一。

3、建筑色彩及材质：建筑色彩以传统建筑的黑、白、灰为主色调。

4、公共空间要求：建议地块北侧增设公共自行车租赁点等人性化设施，为本区域居民提供更好的服务，并报属地确认:配套公共服务设施建议沿规划五路及公园路集中设置，作为共享服务功能。

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