地铁族小韩认为，选择楼盘不光要看项目的区域位置和配套设施，最主要的是楼盘的“价值”，好楼盘始终是楼市的骄子，无论从项目优势还是设计风格，乃至后期的物业服务都不会落伍，其蕴含的价值会在若干年后保持平稳或是上升趋势，选择这样的楼盘项目心里才会更踏实。

 

    有楼盘项目营销负责人表示，楼市不仅随着产品市场而发生变化，购房者的选择也发生着巨大的变化。以前选房是为了居住生活，然后是选择区域，关注配套，后来便是追逐一种居住理念，再后来便是关注居住周边的商业配套、教育资源配套以及交通设施配套，现在人们更加关注的是楼盘项目未来的“价值”。实际上买房人始终都在关注一个焦点，那就是“房子”的“价值”，而这种对“价值”的注重是每个买房人在心里的一个结。这位营销负责人直言，以前买房子对于价值的关注是能否保值或是升值，一生的积蓄花在房子身上，看着楼市起起伏伏十几年，都希望自己买的房子保持不赔钱，如果还能升值，心理上则有了更多的安慰。

 

    一直在选择改善型住房的地铁族郭先生表示，以前买的房子真的是为了居住，一套两居室和儿子在一起生活，后来儿子结婚还是居住在一起，现在老少三代人虽然享受着家庭的乐趣，但生活上真的不是很方便，况且小孙子再有两年就要上学了，所以开始选择改善型楼盘。郭先生说，自己以前的房子虽然小点，但区域价值高，周边的生活配套也很齐全，所以郭先生认为再选房子一定是要具备价值，不仅有居住生活质量改善的价值，居住生活环境提升的价值，更要具有潜在的未来价值。

 

    有房地产业内人士认为，人们对于房产价值的关注早在十年前便已经开始变成买房子注重的焦点。买房子买的就是价值，而价值包含了很多的内容。一个好的住区也是具备了价值；住宅区周边的商业、教育、交通配套极为完善，这也是具备了价值；户型设计的意识超前，居住空间设计动向分明，整体的空间使用十分舒适便捷，这也是价值的体现。

 

    对于房子的价值，很多地铁族表示要选择有一定价值潜力的楼盘项目，无论是在产品优势、开发品牌、市场流行，还是配套、环境、物业等等方面都要选择有价值的项目。

 

    某品牌项目开发负责人表示，对于楼盘产品价值的关注是买房人必须考虑的，买房子是一件大事，一定要考虑得很全面，每个选房人的想法不一样，经济实力不一样，所以选择的产品也有不同。现在改善型需求成为楼市的主力军，这是因为最初选房时各种因素，加之现在楼市产品的丰富，一些注重居住生活品质的人开始进入到改善型楼盘选择的行列，因此在选择上更要关注楼盘产品的价值。

 

来源： 北方网作者：新报杨翔云