央行LPR下调月供减少！

央行lpr下调月供减少！

2022/5/20 15:21:58 http://www.wjfcw.com

今天（5月20日），央行公布最新一期贷款市场报价利率（lpr）。1年期lpr为3.7%，5年期以上lpr为4.45%，相较上个月的4.6%下降了15个基点。

此前，5月15日央行发布，首套房商贷利率下限不低于lpr减20基点。根据今天最新的lpr公布，苏州首套房贷利率可以到4.25%。

为何lpr如此受关注，主要是其直接影响了购房成本。

若以贷款100万，贷款期限30年，等额本息来计算，

当利率为4.6%时，每月还款5126.44元，还款总额184.55万元，利息总额84.55万元；

当利率为4.45%时，每月还款5037.19元，还款总额181.34万元，利息总额81.34万元。

这样对比，平均每个月月供将减少89.25元，30年可少还利息3.2万元。

房贷利率普降，对于准备购房购房或正在还房贷的都是一大利好。

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