大家好，一期一会，这里是吴江楼市网推出的沿轨道交通4号线看房专辑，本次我们要介绍的是苏州湾东，一个熟悉的声音<苏州湾东>站到了。
苏州轨道交通4号线—苏州湾东站，可以说是在太湖湾的核心区域，这里集商业、住宅、娱乐一体的大型城市综合体，周边的楼盘，一经开售，销路很好。有些楼盘已经卖完，只能在二手房市场淘换了，鉴于一些新楼盘已经卖完，这次我们会结合新楼盘+二手房来给大家说说。
苏州湾东站位于秋枫街和开平路路口，为地下二层岛式车站，地下一层为站厅层。
目前在该站周边的公交有719路；726路；742路；777路；7113路
该地区目前来说是住宅、商业、休闲娱乐，便利的交通和地理优势，成为苏州湾相对的核心地方，之后就看对人的吸引度如何了，人的流动能不能源源不断的吸引过来，也是判断该地区未来是否能真正崛起的一个重要因素！
2020年5月底的时候，绿地以楼面价在7720元/㎡，拿下了编号为wj-j-2020-013，位于东太湖度假区（太湖新城）开平路南侧苏州湾大道西侧地块。今后的趋势判断大家可以围绕两点。
- 土拍价格
- 人的流向
那言归正传苏州湾东站周边的楼盘，主要有苏州湾天铂、风华上品花园（
湾上风华）、枫丹壹號、绿地云景生活广场。
苏州湾天铂
如果是购买住宅的话，目前只能去二手房市场交易了，均价在25000-30000元/㎡，目前在售的有一些商业的，从投资机会来说，也是我讲到的两点。
该项目位于苏州市吴江太湖新城，由红星地产打造，顺便说下，红星商业是红星美凯龙旗下的，红星商业打造的**爱琴海购物公园**已入住了北京、上海、天津、苏州、昆明等40余个大中型城市，此项目总建筑面积是280000㎡，占地总面积为155000㎡，房屋总计为2529户，小区物业是红星物业。
酒店式公寓
这部分是由维也纳国际酒店来托管的，这家是创立于1993年，以打造中高端服务为目标的酒店，引领「舒适典雅、安全环保、音乐健康」理念，查了下，正在以每年100-110家分店的速度发展，作为「轻五星」的领袖品牌，会有怎样的表现，只能说拭目以待。
整个楼层的设计来看，1-3层是商业街，就是购物、玩耍嗨皮的地方的。4-8层是商务办公，作为一个区位因素有着得天独厚的优势，相关有需求的企业或个人会符合需求。
商业的公寓，目前均价在14000元/㎡，总价在40-60万左右，首付50%，外加装修包价格在37.38万左右，可贷款。
这个项目目前也只能在二手房交易市场上去找房子了，在二手房市场上的参考价28922元/㎡。该项目位于吴江太湖新城秋枫街和高新路交汇处，开发商是苏州城弘房地产开发有限公司，物业是新城物业。主要的类型为小高层、高层、花园洋房。 风华上品花园目前在二手房交易市场上的均价在28000-30000元/㎡。
地理位置上，可以说它相临两个地铁口，一个是顾家荡站，另一个就是苏州湾东站，处在中间，可以选用最便利的交通工具。
枫丹壹號
该项目位于吴江太湖新城冬梅街开平路交汇处，由苏州开平房地产开发有限公司开发，物业是绿城物业。依旧是只有在二手房市场上看到他的价格。均价在26000元/㎡，小区的绿化率为56%
在二手房销售网站上，我们能看到枫丹壹號目前的均价在25000-28000元/㎡。在二手房交易市场目前的价格还是居高不下。
绿地云景生活广场
苏州湾东站附近，目前能还有售的就是绿地云景生活广场了，不过提到绿地的房子，我们后台总能收到许许多多的反馈，但是大家可以去现场仔细的勘察一番。
该项目位于吴江区太湖新城东太湖大道11888号。由绿地集团(吴江)置业有限公司开发，物业是绿景物业。目前均价在27000元/㎡左右。 绿地目前有一些地标性建筑物。
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总结
由于都在相同的区域，他们的区位条件类似，所以做了一个总结归纳
交通条件
- 多条高速和快速路衔接周边城市，友新南延
- 苏州湾隧道、东太湖隧道贯通太湖新城东西两岸
- 轨道交通4号线，市区到苏州湾非常便利，大大缩短时间
- 已在规划的有轨电车
城市配套
- 苏州文博中心、融合剧院、博物馆、会议中心、大剧院、太湖新城管委会（公共服务片区）
- 苏州湾
水秀天地、新城
吾悦广场、万象汇、爱琴海购物公园等多个高端休闲娱乐综合体，衣食住行、吃喝玩乐还有剩余
- 教育，九院西南侧北外附属苏州湾国际学校，一所国际化全日制学校，幼儿园、小学、初中、高中、国际部均有设立，除此之外苏州湾实验小学、吴江中学
- 医疗，三级甲等苏州第九人民医院，九院还设置了急救直升机停机坪，苏州永鼎医院、吴江区疾控中心、吴江区牙病防治所、吴江区精神康复医院
- 九院南侧苏州湾体育公园
休闲娱乐
- 苏州湾梦幻水世界
- 苏州湾阅湖台音乐喷泉
- 世外仙境翡翠岛
- 直升机俱乐部
- 东太湖国际游艇俱乐部
- 健康舒适的温泉酒店
- 湖滨泳池