经常收到小伙伴在吴江楼市网微信公众号后台给我们留言、爆料。其中关于吴江运东板块的声音蛮多的，有人会觉得运东板块的学区不好，配套设施落后。
其实早在2018年有人就在相关的民生网站上留言问
运东板块新建运河实验小学和实验初中？
经开发区社会事业局了解，运东新建运河实验小学和实验初中施工招标从2018年年底开始。
实验小学、实验初中的选址在庞山路，正好在地图上我们查到了它附近有两个楼盘项目**运河名著**和**湖心溪岸**，一直以来，人们更倾向于往太湖新城置业，运东给人的印象是位置偏，配套设施落后。
我们就针对这两个楼盘项目和周边的一些情况进行一次探访。
数据不会说谎，在2019年吴江运东板块地块拍卖上，这两块地的楼面价就分别达到了11556每平米和12155每平米。
一般情况下，楼面价和房价之间成正比，虽有例外，多数情况下，房价是楼面价1-2倍左右，开发商也会根据周边条件，做出一些调整。目前的均价在1.8万左右，了解清楚这些，我们开始探访吧。
运河名著
驱车从苏州第九人民医院这个位置，大约十几分钟就能到达，位于吴江运东大道与庞山路交汇处是**运河名著**所在地。
不考虑其它因素，就地理位置来说，该楼盘主要匹配目标需求是苏州城市外溢客户，以及外来符合自身需求的客户。
顶着烈日来到该楼盘的售楼处，门口设计的还挺有创意，第一眼以为温度实时的，原来是鹅卵石嵌成的。
看房者来来往往，一波又一波，我们也开始干正事，询问楼盘的一些详细情况。
和销售交流沟通之后，我们了解到，该楼盘主要以销售高层住宅和洋房为主，洋房比较好卖，目前在售的还有8号楼，面积148㎡，目前均价在2.2万每平米左右。
其余的就剩下高层住宅，面积分别是105/128/139㎡，均价在1.9万左右，之前我们也探访过吴江城南的**荣熙华庭**，均价差不多，不过它是毛坯房，不带装修。这是准现房交付，交付时间2020下半年，规划总户数是995户，停车位约有1180个。
值得注意的是目前该楼盘前，有一个政府规划的公共停车场，目前暂时没有收费，比较宽阔。
主要户型有哪些？
目前的主要户型105/128/139㎡。 户型都是属于方正的，128㎡属于有点狭长，南北通透，但是要注意的是，该项目的地理位置并非是正南正北，有一些倾斜。102㎡、和112㎡是两室两厅一卫，139㎡的为四室两厅两卫。
去参观了下它的样板房，户型是112㎡的，来看一些实拍图吧。整个客厅和厨房中间做了一个区分，样板房的装修风格偏简约。主卧宽敞明亮，也比较温馨。厨房为u字形结构，热水器完全能容纳，对于一家三口来说，还是比较方便的。房，可以根据自己的喜好，设计成你想要的样子，房间方正。卫生间采取一个干湿分离的设计，不过以现代人的要求来讲，一个卫生间有时候还是不怎么方便的。
湖心溪岸
探访完运河名著，我们来到湖心溪岸，该项目和运河名著在同一条路上，就是隔壁关系。它更靠近湖心西路，属于湖心西路与庞山路的交叉口西南方。
与该楼盘项目的销售了解了之后，目前他们所销售的只有一些尾盘，样板房也拆除了，在售的住宅是119㎡户型，均价在18000+左右。
2#、3#、7#为高层。剩下的是洋房，均价在21000+左右。洋房在售的是1#、5#、6#，其中6#只有下叠部分。
在售的119㎡户型，结构方正，南北通透，有两个卫生间。
实验小学、实验初中
正对湖心溪岸售楼处的大门望过去，就是在建的实验小学和实验初中了。
总结
在地理位置和交通配套上这两处都在一个地方，都能周边的商业配套。
交通上自驾的话直线距离约1.2公里就是227省道的出入口，北向直线距离3.5公里是规划的江陵路高架（2022年建成）可连通东环南延线二期和西环南延线的松陵大道
轨道交通四号线，距离吴江汽车站、庞金路站直接距离约2.5公里
商业上距离万亚购物中心直线约3.3公里，万宝广场直线距离约4.4公里，距离北边的奥斯卡广场购物中心直线约2.3公里。
教育配套的话，幼儿园运河名著自带，200米范围内运河实验小学和运河实验中学，还有一所新世纪北大外国语学校。湖心溪岸直接对门就是。
医疗上，开车十几分钟就能到苏州第九人民医院，周边永鼎医院、苏大附属儿童医院。