新修订的土地管理法已于2020年1月1日起施行

2020/1/3 13:24:06 http://www.wjfcw.com

2020年1月1日起

吴江区自然资源和规划局开始执行

新修订的《中华人民共和国土地管理法》

新修订的土地法亮点有哪些呢？

对人民有什么帮助呢？

我们一起来了解一下吧！

01.

破除农村集体经营性建设用地入市的法律障碍

据了解，新版土地管理法破除了农村集体经营性建设用地入市的法律障碍，并首次对哪些是公共利益可以动用国家征收权作出了明确的界定，完善了土地征收程序，政府征地前要与被征地农民协商。记者得知，今年年初，区自然资源和规划局已将农村集体经营性建设用地入市方案纳入重点课题研究。

02.

征地补偿方面

在征地补偿方面，新法改变了以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，按区片综合地价进行补偿。在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物三项补偿的基础上，又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，为被征地农民构建了一个更加完善的保障体系。

03.

完善了土地征收程序，政府征地前要与被征地农民协商

新法还对征地程序进行了完善，把原来的批后公告改为了批前公告，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，必要时组织召开听证会。

自然资源部副部长王广华：如果绝大多数农民不赞成补偿方案的话，要通过听证的方式。在听证之后，如果群众对方案还是不满意的话，要适当修改安置补偿方案。通过法律确认的这种方式，更好地维护农民的合法权益。

值得一说的是，区自然资源和规划局在完善征地程序这一方面，也早有先例，维护农民的合法权益。

04.

宅基地方面：

针对居民最关心的宅基地问题，新法在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定，允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出，地方政府不能强迫其退出宅基地。另外，针对农村村民住宅用地，由原先的经乡（镇）人民政府审核、由县人民政府批准改为由乡（镇）人民政府审核批准。

另外，新法还将基本农田提升为永久基本农田，同时土地督察制度正式入法。

来源：吴江自然资源和规划

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