供应量力度依旧不减苏州12月预计26个楼盘集中入市

2019/12/6 11:11:47 http://www.wjfcw.com

据苏州乐居新房中心统计，苏州楼市11月一共有25个商品住宅项目获预售许可证，新增6930套房源，最低备案价8264元/平方米。12月的新房市场延续了11月情况，新楼盘入市的数量依旧不少。12月预计有26个楼盘集中入市，其中不乏天房留风园、海月平江、颐和公馆、上瑞阁、运河时代花园、中旅名门府等12个首次亮相的新楼盘。

狮山板块将上线5个纯新楼盘

据统计，苏州高新区12月共有6个楼盘有推新计划，其中狮山板块的纯新楼盘就占了5个。由于狮山板块受到限价因素的影响，此次开盘的纯新楼盘或将与周边二手房形成价格倒挂的现象，购房者可选择余地很大。

其中由苏高新集团、万科联合开发的上瑞阁项目，地处珠江路与向阳路交汇处。该盘楼面价18000元/平方米，极有可能限价销售。同上瑞阁一样，中海上贤府、滨河四季云庭、保利月映庭和运河时代花园也都位于狮山板块，因此极有可能限价销售。据销售人员预测，开盘价格大概率会低于周边二手房。

还有一个计划推新的楼盘，是来自浒墅关板块的浅山风华。作为12月唯一的在售项目，浅山风华雅苑将在12月初加推成品三房，建筑面积约82平方米，预计均价18000元/平方米，此项目也将成为它的收官之作。

双吴板块多个新楼盘入市加推

12月吴中区7个楼盘推新，继续保持着上个月的水准。其中，旭辉公元系萃庭和旭辉和风将再进行一次新的加推，而双湖板块的龙湖首开湖西星辰也将在12月首次入市。龙湖首开湖西星辰将于12月首次开盘，项目包括410套装修洋房、小高层和320套高层房源。

旭辉公元系萃庭和旭辉和风也都将在12月加推新一批次房源。其中旭辉和风已经是第三期房源，而旭辉公元系萃庭还是二期。值得一提的是，旭辉和风与印江南花园也仅是一路之隔，后者首批次房源几乎全部售完，此次也将加推新批次房源。

凤栖梧桐、绿城春江明月和奥园观云悦苑也都将在12月加推新一批次房源。其中，凤栖梧桐预计12月初加推联排别墅。而绿城春江明月则将推出loft公寓产品，建筑面积约38-50平方米。奥园观云悦苑则计划加推新一批次的小高层，建筑面积90-136平方米，均价16500元/平方米。

吴江区12月有6盘推新，相较上个月有所下滑，依旧是运东板块和太湖新城板块占据大多数。其中中旅运河名著和中旅名门府为首次入市的纯新楼盘，另有四季春晓、翡翠河滨雅院、半岛印象花园和万和悦花园这些在售盘加推。

四季春晓将推出83-98平方米洋房&高层收官新品，目前已经开始预约。同为运东板块的还有万科翡翠公园和中旅运河名著，其中翡翠河滨雅院项目预计12月加推。而中旅运河名著作为运东板块新盘，主推高层和洋房。

作为同样的热门板块太湖新城板块唯一的加推项目，半岛印象花园将在12月初加推别墅房源，建筑面积约160-220平方米，均价约500-850万元/套。吴江区12月还有万和悦花园加推小高层，建筑面积约115-125平方米，均价10500元/平方米。

工业园区2个新楼盘入市区域房源再补充

工业园区12月预计将有颐和公馆和华琚花园两个楼盘首次入市。颐和公馆位于唯澄路北侧，亭青路西侧，首批预推房源242套，主推洋房产品，建筑面积为129平方米、150平方米、156平方米、179平方米，预计将在12月底开盘。

姑苏区近来推新项目也不少，12月该区将有天房留风园、海月平江两个纯新项目首次开盘，且二者的房源性质和市场优势各有不同，能让购房者有更多的选择方向。

位于姑苏区平江新城人民路旁的融信海月平江届时将推出建筑面积约95平方米、110平方米、125平方米的人文精装住宅，项目一期产品主要有11层的小高层和18层的高层建筑。

而天房留风园项目距离留园风景区仅有一百米左右。项目主打独栋、双拼、联排别墅产品，共计59套房源，建筑面积约为341-943平方米。

相城区12月并没有新楼盘入市，不过也将迎来两个热盘的一波房源加推。其中美的云筑来自高铁新城板块，而万宇名都花园则来自元和板块。

美的云筑此次项目将加推装修高层房源，建筑面积140平方米，均价约在27500元/平方米左右，预计加推时间为12月底。位于元和板块的万宇名都花园预计在12月初加推新批次高层，建筑面积为91平方米、136平方米、155平方米，均为毛坯交付。此前该盘的高层项目建筑面积为127平方米、145平方米、160平方米，均价大约在21000-22000元/平方米左右，据售楼处消息，新一批次的高层房源与之前房源的价格不会相差太多。

来源：苏州日报