上周商品住宅成交回升吴江区仍为成交主力

2019/8/15 15:14:11 http://www.wjfcw.com

据新浪乐居数据，上周市区商品房共计成交2703套，较前一周增加995套；成交面积28.8万平方米，较前一周增加10.6万平方米。从区域成交来看，吴江区成交974套，较前周增加469套；吴中区成交259套，环比增加8套；相城区成交223套，环比增加25套；苏州高新区成交189套，环比减少9套；姑苏区成交75套，环比增加44套；苏州工业园区仅成交5套，环比减少5套。

吴江区环比增长突出，也是全市成交的主力军。吴江区今年以来推新积极，新政后虽然推新表现有所低调，但整体供应情况较其他区域较为活跃；再加上太湖新城、运东板块依然是整个苏城楼市的热点板块，整体成交表现还是领先其他区域的。相城区上周成交升至第二，但是网签量还是比较有限，区域内去年、今年面市新楼盘还是不少，目前基本都是主力在售状态。

上周苏州高新区网签量环比略有下滑，不过变化不大，其中北新区板块楼盘众多，排行榜上交替领先，今年整体成交情况相当活跃，而且科技城板块、狮山周边不时也有零星的推新动作，整体市场关注度也是比较高的。吴中区当周网签量跌至百套，7月以来仅边远板块零星的推新动作，缺少有力的成交支撑，成交虽不少但也只是部分在售老盘支撑，整体有待热盘的推新拉动。

二手房方面，上周市区二手房共计成交2446套，环比前周的2081套涨幅为17.54%，其中住宅成交2184套，环比前周的1834套涨幅为19.08%。其中，姑苏区住宅成交597套，吴中区住宅成交391套，相城区住宅成交194套，苏州工业园区住宅成交412套，苏州高新区住宅成交333套，吴江区住宅成交257套。非住宅成交262套，环比前周的247套涨幅为6.07%。

8月份以来，市场整体表现相对平淡，受到购房资质、限售的影响，使得部分蓄水期的楼盘可能会延缓推新计划，而热盘低调拿证后直接顺销的也不在少数，再加上网签的排队影响，整个上旬市场表现平平；不过从供应来看，8月后续还有多个楼盘预计推新，以及吴中区、苏州工业园区等纯新盘的预告面市，金九楼市还是值得期待的。

来源：苏州日报