刚需购房者在购买新房时，在预算有限的情况下，买房时考虑的方向多为低均价+小、中户型组合或者是略高均价+小户型的搭配。记者通过在贝壳找房网设置均价2万元/m2以下搜索条件并根据房天下、安居客等房产网站展示的楼盘最新动态筛选后发现，目前苏州市区适合刚需购买的一字头低总价在售住宅楼盘共有29个，吴江区占比最高，为18个；并列第二的相城区和吴中区与吴江区相差较大，分别有4个符合条件的楼盘；其次为高新区，符合条件的楼盘为3个。姑苏区和园区相比其他区域，均价较高且新房面积较大，没有符合条件的楼盘。

 

    具体来看，吴江的一字头低总价楼盘大多位于汾湖和盛泽，两者占比吴江低总价楼盘总数50%。盛泽区域低总价楼盘户型面积较大，多为120m2左右，因整体均价较低，为1.2万元/m2左右，所以总价较低。汾湖区域低总价楼盘均价为1.8万元/m2，相比盛泽区域低总价楼盘的均价较高，但小户型房源较多。值得一提的是，吴江除了汾湖和运东符合要求的低总价楼盘均价超1.7万元/m2，其余区域的低总价楼盘均价都较低，不超过1.5万元/m2。

 

    相比新房，二手房可选低总价房源更多，区域也更广。记者在贝壳找房网设置70m2—130m2户型、总价200万元以下的搜索条件进行筛选后发现，符合该条件的房源最多的区域为姑苏区，共425套，其次为吴中区，总数为423套。工业园区符合条件的房源最少，为100套。其中，园区、姑苏区符合要求的低总价二手房源多为无电梯的二手房，其余各区电梯房占比均超过符合搜索要求的低总价二手房源总量的50%，其中高新区电梯房占比较高，为68.8%。

 

来源：城市商报