房贷利率降了新房成交量却跳水买房的人该怎么办？

2019/2/20 14:50:21 http://www.wjfcw.com

最新房贷利率数据出炉了！在去年12月首次出现下降后，今年1月全国首套房贷款平均利率再次出现下降！等着买房的人要笑了？可以出手了吗？

基金君发现，今年很多买房的人仍然是持观望态度，跟往年的热度相去甚远。一些分析师认为，未来房贷利率还有下降空间，有望持续下行。那么，现在最新的房贷利率情况到底是怎么样的？今年房地产市场的交易、成交量情况如何？房企销售情况怎么样？房价有没有真的松动？一起来看看。

首套房贷利率再降！

多个城市在下降后保持稳定

融360大数据研究院监测数据显示，2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%（相当于基准利率1.155倍），环比上月下降0.35%。这是在2018年12月全国首套房贷款平均利率23个月以来首次出现下降后，再度出现下滑！

但是，同比2018年1月首套房贷款平均利率5.43%，该数字仍然上升了4.24%。

融360数据显示，从35个主要城市首套房贷款平均利率来看，目前最低的还是上海5.09%，较上月持平；最高值是武汉6.16%，较上月下降8bp。本月共有7个城市利率出现下降，分别是哈尔滨5.74%较上月下降31bp、天津5.48%较上月下降21bp、青岛5.69%较上月下降13bp等；但是这个数字较上月17个城市有所减少，多数城市上月出现下降后本月保持稳定。

另外，北上广深一线城市中，2019年1月上海首套房贷平均利率为5.09%，广州为5.55%，深圳为5.57%，均较上月持平；但北京首套房贷款平均利率为5.43%，较上月回落2bp，为连续两个月出现下降。业内人士认为，北京对于政策以及市场的敏感度高，一般会较早反映出市场变动。