据统计，市区目前有17宗住宅地块成交楼面价不足1万元/平方米，大部分住宅地块规划公示已经出炉，未来这些地块将成为刚需购房者的重点关注对象。

 

    6宗纯住宅地块 1宗需现房销售

 

    6宗成交楼面价不足1万元/平方米的纯住宅地块中，相城区2宗，苏州高新区2宗，吴中区2宗，其中1宗需现房销售。

 

    苏地2017-wg-26号地块，楼面价9393元/平方米，位于相城区望亭镇太阳路南、摇车河西，开发商为禹洲。地块项目总建筑面积7.4万平方米，主要由6栋11层的高层住宅和4栋7层的多层住宅组成。规划还公示了高层及多层住宅的标准层户型设计，4栋多层住宅均为两梯四户设计，户型为两室两厅一卫一厨设计，6层高层住宅则为三梯六户设计，户型为两室两厅两卫一厨设计。

 

    苏地2017-wg-29号地块，楼面价9142元/平方米，位于苏州高新区通安镇真山路南、规划区间路东，开发商为金地。项目住宅部分包含17层的高层、11层的小高层和8层的洋房，

 

    总建筑面积为9.8万平方米。社区规划的总户数为781户，停车位810个，机动车停车位配比为1辆/户。该地块为现房销售，预计将于3月开盘。

 

    苏地2017-wg-75号地块，楼面价8970元/平方米，位于吴中区临湖镇浦庄大道西、联东河南，开发商为兴隆兴业，地块总建筑面积13.6万平方米。地块整体由15栋住宅楼组成，包含12栋小高层和3栋高层住宅。其中1#~3#、5#总层高8层；6#~9#总层高9层；10#~12#、15#总层高11层；16#~18#总层高13层。另有3栋物业及其他用房，总层高1层。

 

    苏地-2017-wg-54号地块，楼面价9288元/平方米，位于相城北桥街道中泾路北、石碑泾路西，由漕湖置业竞得。苏地2018-wg-18号地块，楼面价9995元/平方米，位于苏州高新区通安镇真山路东南，由中投里城竞得。苏地2018-wg-32号地块，楼面价9368元/平方米，位于吴中区胥口镇孙武路东侧、子胥路北侧，由旭辉竞得。

 

    商住地块规划以高层、小高层为主

 

    11宗成交楼面价不足1万元/平方米的商住地块中，苏州高新区1宗，吴中区4宗，工业园区3宗，相城3宗。

 

    苏地2016-wg-79号地块，楼面价6591元/平方米，位于吴中区临湖镇银藏路北、苏东运河东，开发商为创元。该地块规划产品以联排别墅居多，还有5幢高层住宅，另有4幢商业房。根据地块当时的出让要求，项目需达到封顶阶段才可出售。

 

    苏地2018-wg-28号商住地块，楼面价8067元/平方米，地块位于吴中区太湖新城东太湖路南侧、天鹅港大街西侧，由富力竞得。苏地2018-wg-30号地块楼面价8957元/平方米，地块位于吴中区太湖度假区丽波路北侧、天境路东侧，由新力与香谷里拉共同斩获。

 

    苏地2017-wg-38号地块，楼面价7839元/平方米，位于吴中区太湖新城塔韵路东、天颜路北，开发商为金融街融拓。地块住宅计容面积为9.1万平方米，容积率2.2，建筑密度为15.1%。整个项目包含2幢27层高层、3幢24层高层、1幢23层高层、3幢17层小高层、1幢16层小高层、1幢15层小高层和1幢13层小高层组合。

 

    苏地2017-wg-76号地块，楼面价5850元/平方米，地块位于相城区元和街道荣泰街北、织锦路东，开发商为金大地（金奥）。苏地2018-wg-24号地块，楼面价8204.5元/平方米，位于相城区望亭镇鹤溪路东、牡丹路北，由相城城建竞得。苏地2018-wg-35号商住地块，楼面价9800元/平方米，地块位于相城区高铁新城吴韵路东、胡巷街南，由中铁第五勘察设计院与中铁十八局竞得。

 

    浒关苏钢地块，楼面价7864元/平方米，地块位于苏州高新区浒墅关镇，由上海陆家嘴竞得。该项目建筑规划11栋小高层，高度主要为18层、10层，总户数874户，机动车停车位共1046个。

 

    苏地2017-wg-17号地块，楼面价7101元/平方米，位于工业园区唯澄路南、亭谊街东，开发商为龙湖。项目总建筑面积为6.1万平方米，一共规划了10幢住宅楼，其中六幢6层的多层和四幢16层的高层。此外，该项目将以大户型为主，或涉及复式叠墅、高层大平层等。苏园土挂（2018）05号商住地块，楼面价4800元/㎡，地块位于园区湖东板块，苏州大道北、思安街东，由中海竞得。苏园土挂（2018）02号地块，楼面价5594元/平方米，地块位于苏州园区苏惠路北、星海街东，由万科竞得。

 

    目前在苏州落户的途径

 

    看了那么多不足1万元/平方米的住宅地块，相信不论是本地户籍或是外地户籍的购房者都有些心动。那么外地户籍想要在苏州买房落户现在又什么要求呢？目前，常用的在苏州的落户途径有多种，包括房产落户、积分落户、人才引进落户和夫妻投靠落户等。

 

    在苏州已经房产满三年并且社保满三年的外地户籍人员，可直接到相关部门申请房产落户。未满三年的，如若在2016年12月31日之前拿到不动产产权证（房产证土地证）且社保也在2016年12月31日之前缴纳的，可以根据两者都符合房产落户条件的时间进行房产落户。

 

    在市区范围内，参加社会保险、已办理居住证且连续合法居住一年以上(含一年)的流动人口，经本人申请，纳入本市流动人口积分管理。苏州县级市及吴江区户籍人员申请纳入本市流动人口积分管理的，以公安机关流动人口信息登记时间为居住依据，无需居住证。

 

    人才引进落户的限制较多，外地户籍落户苏州，本科毕业需要缴满三个月的社保，而工业园区需要六个月；大专毕业需要连续两年社保，并且至提交审核资料时不能中断，且无违反计划生育情况，没有违法犯罪记录。若有房产证，可以直接落到房子上，不论房子大小及产证取得时间；若无产证，将先落集体户口。

 

    选择夫妻投靠落户需要提供身份证明、户口簿、婚姻状况证明、合法固定住所证明，以上所提供的证明材料必须真实，规范、有效，如有涂改、空缺项目、无有效期，印章模糊不清均作无效证件。发现假证,冒用的一律取消迁移申请并视情况按有关法律法规及《办法》依法予以处罚。

 

本文来源：苏州日报