刚刚过去的5月份，随着市区一些楼盘推新，包括纯新盘南山楠的开盘等给苏州楼市带来一定的活力，“红五月”苏城楼市整体比较活跃。从6月份目前的开盘计划来看，6月份楼市的表现将依旧比较活跃。

 

    计划在6月份开盘的楼盘分布在市区各区域，吴江区推盘量排在六大区榜首位置，计划推出15盘，排在第二位的是吴中区，6月份计划推出11盘。相城区与苏州高新区分别推出5盘与4盘；园区与姑苏区各推出2盘。从推盘数量来看，吴江区与吴中区将是6月市区推盘主力，“双吴板块”共计推出26盘，占了总推盘量的66.7%。

 

    从推盘类型来看，计划推新的39个楼盘中，高层、洋房、别墅、公 寓均有，其中有11个为别墅项目，3个为公 寓项目，1个为办公楼，其余24个均为普通住宅项目。涵盖面广，可以满足不同购房者的需求。

 

    从推盘产品的面积段来看，90-140㎡，150-200㎡两个档位的刚需改善户型及改善大户型占比较大。随着楼市刚需小户型房源的逐渐减少，6月份市区楼市供应户型整体趋向改善化。

 

    值得关注的是，6月份预计有12家纯新盘将首次入市，其中吴中区有5盘，姑苏区、苏州高新区与相城区各有2盘，吴江区有1盘。

 

    吴中区的星港湾壹号预计6月底首次开盘，推出小高层和洋房，主力户型面积为114㎡、127㎡、138㎡；万科麓巷预计推出毛坯双拼别墅，建筑面积为60-120㎡，主力户型约70㎡的麓巷独院小别墅。姑苏区的华发公园首府预计6月首次开盘，主推小高层及叠墅两种房源，建筑面积130-260㎡。苏州高新区的云栖麓预计6月份首次开盘，推出洋房产品，户型面积95㎡、96㎡、120㎡、121㎡、137㎡；吴江区的银城万科苏河湾预计6月份首次开盘，推出装修高层，建筑面积115㎡、135㎡、160㎡。