房产证加了孩子名字，对日后房产的使用或交易有什么影响吗？

2018/5/22 10:43:03 http://www.wjfcw.com

1、父母不能随意处置房产

《民法通则》第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。

法律明确规定了监护人处分未成年人财产的限制条件，即必须是为了未成年人的利益。所以如果子女未满18周岁，父母想出售或抵押子女名下房产的，则需要首先取得所有监护人的签名及同意出售或抵押的文件，确认其监护人资格后，还需要签订保证书，确保出售或抵押子女名下的房产是为了子女的利益，否则不能出售或抵押子女的房产。

2、子女不履行赡养父母的义务时，该房产也很难被收回

《合同法》、《物权法》对赠与及房屋产权都做出了明确的规定，如父母出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房产赠与了子女，只有子女才对这套房产拥有所有权和支配权。若日后父母老了以后，子女不履行赡养父母的义务，就算父母想收回房产，也会遇到很大的法律障碍，除非子女有《合同法》第一百九十二条规定的情形之一的，父母可以撤销赠与。

3、房产继承权问题

如果子女在婚后不幸去世，根据《继承法》的规定，其父母、配偶、子女同为第一顺序继承人，都有权继承逝者的所有财产，不是房产的产权全部归还父母或由父母继承。就算房产是婚前财产，其配偶仍享有继承权。

来源：21世纪经济报道