市民杨先生最近看中甪直一个楼盘，打算申请住房公积金+银行的组合贷款，但在申请时，却被市住房公积金管理中心给拒了。杨先生说，公司都是给我正常缴纳公积金的，但我去申请公积金部分贷款的时候，却被公积金中心拒绝了。

 

    去年底，住建部、财政部、央行、国土部等四部委联合发文，要求开发商不得限制、拒绝购房人使用住房公积金贷款。而现在拒绝杨先生贷款申请的是公积金中心方面，这又是什么原因?市住房公积金管理中心副主任朱建明在查询过杨先生的公积金账户后表示，杨先生已经有过两次公积金贷款记录，不符合贷款审批要求。据朱建明介绍，目前，缴存职工在公积金系统里面没有任何不良信用记录，且连续按期缴存6个月以上的，就可以申请住房公积金贷款。至于组合贷款方面的商业资金部分，由各家银行根据其相应规定进行相应审核。

 

    原来，公积金贷款和商业贷款不同，只记录使用次数，而且限定只能使用两次，已经有过两次贷款记录，就没法再贷了。

 

    记者也从市区多家银行了解到，目前，首套、首贷的最低利率，普遍是基准利率的1.1倍，少数银行甚至上浮到1.15倍。按照150万贷30年计算，每个月要多还六七百元。一家的银行客服人员还提醒，目前申请房贷，银行方面还非常注重对个人征信记录的审批。该客服人员建议，市民在申请贷款前，去中国人民银行个人征信中心个人信用信息服务平台的官方网站，提交查询申请，查看自己的信用记录，如果上面有不良信用记录，可以根据提示尽快解决。(苏州911新闻广播记者 陈亮)