上个月苏州楼市火热二手房成交量翻了一番

2017/12/16 16:09:16 http://www.wjfcw.com

据数据研究中心统计，11月苏州楼市以商品房成交8872套、二手房成交4842套收尾。其中商品房住宅成交6560套，较10月增加了867套；二手房住宅成交了4284套，较10月增加了2073套。从整体数据来看，11月的苏城虽然天气降温，但是楼市却一点不冷，新房和二手房成交量都实现了增长。同时，在11月，有两场土拍低调落幕，土地供给大力增加，土地市场实现冷静交易，未来苏州楼市逐步走向平稳理性。

商品房：日均219套，双吴cp领跑成交量

商品房市场，11月苏州市区商品房共计成交8872套，其中住宅成交6560套，较10月增加了867套。从单日成交套数走势来看，11月日均成交量为219套，其中有7天单日住宅成交量超过300套，成交高峰出现在11月21日，当天住宅共成交384套，成交低谷在11月26日，单日成交仅有41套。纵观整月数据，11月上旬住宅成交量保持稳定，在中旬有所回落，到下旬成交量再次回升。

各区住宅成交量对比方面，双吴cp继续领跑。吴中区住宅成交量为1672套，位列榜首；吴江区排名第二，住宅成交量达到1568套；相城区紧随其后，成交1418套。此外，高新区住宅成交826套，姑苏区成交617套，园区成交459套。

截至12月1日下午，全市可售商品房房源为：姑苏区15305套，其中住宅2166套；吴中区28835套，其中住宅12235套；高新区15623套，其中住宅4031套；相城区25207套，其中住宅9780套；园区9464套，其中住宅2543套；吴江区34658套，其中住宅16344套。

二手房：均价22626元/平方米，成交大幅上涨

二手房方面，据房天下数据研究中心统计，今年11月份，苏州六区共成交4842套，环比10月上涨86.73%，其中住宅成交4284套，环比10月上涨了93.76%。11月份区域成交套数中，园区夺冠，成交1353套，占比27.94%；姑苏区位居第二，成交964套，占比19.91%；吴中区第三，达到830套，占比17.14%。此外，吴江区成交696套，高新区和相城区垫底，分别为571套和428套。

11月苏州全市二手房参考均价为22626元/平方米，其中园区均价为29346元/平方米，姑苏区21804元/平方米，高新区20654元/平方米，吴中区17911元/平方米，相城区17186元/平方米，吴江区14411元/平方米。

购房者：三成关注园区楼市，三居室热度提高

在11月的区域关注度排名中，园区依旧位于首位，关注度占比为32.38%；吴中区位居第二，占比为19.05%；姑苏区和高新区的关注度相差不多，分别为13.97%、13.24%。

11月，购房者对户型关注度变动不大，刚需的3居、2居依旧是关注的热点，占比分别为40.33%和29.80%。不过，此次，3居的关注占比提高，可见刚改用户增多。另外，价格关注度方面，150万~200万元的关注度较大，占比为27.30%，值得一提的是，200万元以上的关注度达到23.44%。在面积关注度方面，90~120平方米的关注度较大，占比为35.92%；75~90平方米的关注度紧随其后，占比为23.57%。

来源：吴江日报