人人有房不是梦？苏州公布2017-2021年商品房供地计划
2017/7/7 13:06:23 http://www.wjfcw.com
7月3日，苏州市国土局编制了《苏州市区2017-2021年商品住房用地供地计划方案》，并报苏州市政府批准。
方案中显示，2017-2021年苏州市区(不含吴江)商品住房用地计划为：2017年390公顷(5850亩)，2018年400公顷(6000亩)，2019年至2021年中期商品住房三年计划为1260公顷(18900亩)左右，按年度结合市场情况均衡供地。
计划供应量连续10年提升 网友：房价有望稳定
今年4月，国家住建部、国土部下发《通知》，要求各地要根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序。而4月17日，苏州就正式发布了2017年供地计划。
时隔近3个月，苏州再出方案，未来近5年的商品房供地计划水落石出。
注：2019年至2021年中期商品住房三年计划为1260公顷左右，表中三年数值为年均值。
根据方案，2018年苏州计划供宅地400公顷，而2019-2021年三年宅地供应将达到1260公顷，年均供地将达420公顷，这也标志着苏州商品房用地计划供应量连续十年上涨。
方案一出炉，便引发了网友热议。
网友“说苏”认为，供应充足加上限购限贷，房价未来预期保持会稳定，也有网友认为如此大的供应量，后期将极大补充住宅房源库存，“400公顷，容积率按2计算，可以盖800万方的房子，每套住房按照100平算，可以盖8万套房子一年，差不多能容纳20万人吧。”
同时，也有网友提出了担忧。网友庄小忆表示，苏州近两年供地计划完成效果不理想，到年底能完成70%就算不错了。
业内：历年完成度不错 5年计划意在提振信心
针对网友对于历年苏州供地完成度的质疑，苏房网首席数据分析师夏玮芬给出了自己的解答：“苏州过往几年供地完成度一直比较良好，网友认为供地不足，其实属于误解。”
夏玮芬说：“供地量和成交量的统计方式不同，可能一块地是年底挂牌，实际上拍出已是在第二年了。“夏玮芬以今年2月土拍举例，按照挂牌时间算，几宗成交地块都属于2016年供地计划之内。
针对此次苏州政府一次性公开5年供地计划，夏玮芬把此举解读为“提振信心”。“从全国大环境来看，稳定楼市是大势所趋，5年长期规划可以说顺应了环境需要。"她说，“而且苏州住宅库存房源量也不高，加大供应也有利于稳定购房者情绪，提振开发商信心。”
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