然而，今日却有网友投诉，位于吴江枫津路由品牌房企新城开发的一个项目不仅售楼处没有房源公示，而且早在4月份就已取得预售许可证的房源分批对外销售。这个在风声如此紧张的市场环境下，仍然敢公然违反政府禁令的项目叫做新城招商香溪源。

 

    提到新城，苏州人可能并不陌生，从04年开始，新城的足迹遍布苏州不少区域，其在相城的新项目也预计年内开工。“听说过新城，是品牌房企，但是他们的做法让我们购房者觉得不靠谱，连违反法规的事情都敢做。明明早就看到过8号楼拿预售证的报道了，为什么现在售楼员还说没开卖？”想在香溪源看房的陈先生向本站留言表示困惑，“苏州早就禁止捂盘了，各大楼盘房源信息也都必须公开公示，但是这家楼盘也太不把政策规定放眼里了。”新城招商香溪源是否真的存在捂盘惜售现象？对此，本站第一时间进行了调查。

 

    官网显示：4月领取7#8#9#共389套房源预售许可证

 

    售楼处：时隔一个多个月8号楼所有房源仍未开售

 

 

 

 

    根据《苏州市商品房销售网上管理系统》显示，  新城招商香溪源4月26日新领预售证，预售许可证号为：苏房预吴江2017059号，预售总建筑面积39137.76平方米，共389套住宅（7#、8#、9#）。随后，本站查询了《苏州市商品房销售网上管理系统》可售房源发现，截止到6月1日该项目8#共54套房源全部可售！这也就是说8#54套房源很有可能尚未对外销售。

 

（新城招商香溪源8#房源全部可售）

 

    本站到达香溪源售楼处仔细寻找后发现，现场并无在售房源信息的公示。当本站以购房者身份询问该项目的房源的情况时，售楼员则明确表示“现在我们的8号楼还没有开始对外销售！”

 

    据江苏省《关于进一步规范商品房预(销)售行为的通知》规定，开发商应当以项目为单位申领预售许可，领了销售许可证的房源要一次性全部销售，不得分批、分次开盘。取得预售许可证后，开发企业应当将全部房源上网，在规定时间内销售商品房，不得以任何借口分批、分次销售，预售信息在销售现场醒目位置公示。“项目取得预售许可证后，预售房源应在10日内一次性全部对外公开市场销售”，苏州政府早已颁布的“新十五条”中多次强调严禁楼盘捂盘惜售，文中明确指出：“在对外销售时，同批次房源应当一次全部公示销售价格”。

 

    本站致电苏州市住建局，接电话的负责人表示，“任何开发商都必须遵守政府发布的《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》中的条例，对于新城招商香溪源项目的这种捂盘行为如果一经查实，住建部门会勒令开发商停止违规行为，并对其作出相应的处罚。”

 

    新城招商香溪源为何敢公然无视苏州政府相关规章制度违规涉险？作为品牌房企新城控股的旗下项目，对品牌形象又会造成怎样的损伤？本站将持续关注报道。