土拍限价，政府管控，备案价很低，最近几个月，大家一直感觉房子降价了，真的降价了吗？2月苏州新房成交均价21110元/平米，环涨6.04%，并没有降啊，还涨了。为了抢占“金三银四”市场，最近开发商纷纷开盘或加推，没有开盘的也启动了预约模式。记者了解到，最近开盘的房子优惠力度不小。

 

    记者了解到，相城、吴江、吴中、新区浒关等板块推出了很多单价一万七八的房子，而这些房子之前曾卖过或者预备上两万的，甚至还出现了一些单价一万二三的房子，现在低开一是因为政府控制价格，二是经过几个月的成交低迷，开发商想得价就卖，回笼资金。楼市高涨时期，不但没有优惠，买房还需要抢购，而最近“3万抵5万、5万抵10万”这样的优惠纷纷重出江湖，有些楼盘直接打折，也有些楼盘买房送车位，还有些楼盘会推出一些特价房，园区某楼盘推出限时特价房，135平的房子，从原来的总价430万降到395万，足足降了35万。

 

    业内人士建议，最近楼市处于稳定理性阶段，刚需族可以考虑出手，根据自己的需求选择板块和价格，一些边郊板块的房子性价比很高，周边楼盘地价都赶上现在新房的售价，未来升值前景还是可观的，但一定要根据自己的实际情况综合考虑，一定要是自己切实需要的，盲目投资在现有的调控政策下是不可取的。