5月苏州土拍相城是最大的赢家，土拍之后相城的新盘老楼盘也都趁势入市，均有不同幅度的上涨。（相关阅读：土拍后相城某热盘猛涨4000元/㎡涨价有理？）同样经历了土拍的吴江区楼盘是逢土拍必涨价，还是受之前误传的影响降价了呢？

 

    捂盘待涨价？土拍之后半月吴江仅两盘推新

 

    5月23日土拍之后，吴江楼市似乎平静了许多，近半月的时间，仅有两盘加推。5月27日蓝光天悦城加推高层精装263套，5月31日中房颐园加推15#、18#新房源，共约300套。

 

    从价格上来讲，蓝光天悦城开盘之前报价预计16000元/㎡，实际开盘价17000元/㎡起，上涨1000元/㎡。中房颐园开盘价18000~20000元/㎡，目前直接报价20000元/㎡，上涨2000元/㎡。

 

    土拍之后 吴江多家楼盘已悄然调价

 

 

    土拍后多家楼盘售价都有所调整。其中，蓝光天悦城，苏州湾壹号均有千元/㎡的涨幅。首开太湖一号，海亮长桥府，新城红树湾等楼盘也都有500-800元/㎡的涨幅。足见逢土拍必涨价的定律一直左右着楼市。

 

    万科两大纯新盘撑场 6月吴江众多楼盘入市

 

    一大波纯新盘选择在6月首开，也从侧面说明房企对吴江6月楼市行情看好。其中万科碧桂园已于5月25产品发布会，预计6月首次开盘，主力户型面积90-130㎡的精装平层与复式公馆，具体信息待定。 万科公园里预计6月底7月初开盘，房源建筑面积90-130平，目前售楼处在建，预计6月中旬公开，具体待定。 湾上风华预计6月中旬首次开盘，推出洋房、高层，主力户型面积95-137平，正在预约中，洋房1.5万抵5万，高层2万抵6万。 东湖华庭预计6月份开盘，多层建筑面积93-136㎡，小高层建筑面积93-158㎡。新城招商香溪源预计6月首次开盘，目前火热预约中，主要户型面积为高层89平、95平、109平、129平，花园洋房105平、129平。汉唐湖坊街预计6月中下旬首推商铺2#、5#，面积约90-180平。

 

    老盘加推为数不少。亨通长安府在售高层建筑面积140平，价格约15000-16000元/平。在售别墅建筑面积260平、290平，总价约600-900万元/套。预计6月中下旬加推高层房源。新湖明珠城计6月推出推出叠墅（170㎡-280㎡）、花园洋房（142㎡-150㎡）和高层（94㎡-140㎡），具体待定。碧桂园天誉在售房源所剩不多，均价11000元/平起，预计6月初推新房源，户型面积140㎡、160㎡、260㎡的精装高层。 绿地江南华府目前少量房源在售，均价13000元/平，预计6月份加推高层，目前接受预约中。

 

    城建提速 吴江房价涨到何时？

 

    经历去年以及今年上半年的涨价，吴江区，特别是苏州湾附近楼盘的售价已经和苏州主城区楼盘售价接轨了。

 

    据苏房网数据研究中心统计，五月（2016.5.1-2016.5.31）期间，苏州市商品住宅成交量环比下跌，跌幅达15.22%；成交均价环比上涨，涨幅达4.2%。2016年5月份，苏州全市均价（不含政策性住房）18603元/㎡，环比4月上涨4.2%。吴江区的部分楼盘已经和苏州大市均价旗鼓相当了。像这样量跌价涨的局面还能够持续多久，有待市场来验证！