苏州二手房"金三"卖疯了!6区县成交环涨近2倍

2016/4/11 9:03:25 http://www.wjfcw.com

漫长寒冷的冬天彻底结束，春天终于来了。

据搜房网房天下二手房数据中心统计，3月份，苏州二手房成交总量为17069套（含吴江），环比2月增长了194.24%，同比2015年3月增长了335.21%。按31天来计算，3月苏州二手房日均成交量约为551套/天。

2016年3月苏州二手房各区县成交情况

2016年3月苏州二手房各区县成交情况

二手房交易价格方面略有上涨，均价上扬8.44%，受“苏十条”楼市新政影响，增长幅度已渐趋合理，逐步回归理性。

3月是2月成交量的3倍吴江、姑苏、吴中卖疯了

3月苏州二手房住宅成交量为15982套，接近2月住宅成交量的3倍。可见苏州二手房交易“金三月”的火热程度。统观2016年第一季度，苏州二手房成交量达27342套（不含吴江），相较于上一季度，增幅达到7.35%，成交量总体增长的趋势显而易见。

3月苏州二手房各县区成交柱状图

3月苏州二手房各县区成交柱状图

3月，苏州6大区县的二手房成交量相较于2月均呈现增幅惊人的状态，其中吴江区、姑苏区和吴中区的成交涨幅突破200%，高新区和相城区的成交涨幅也分别达到193.81%和188.05%，工业园区的涨幅则显得相对“弱势”。

继2月首套房、二套房贷款门槛降低的刺激之后，除刚需户外，投身二手房交易市场的投资者不断增加，使得整个3月二手房交易量迅速攀升，平均日成交量达551套/天。

二手房均价略有上扬 “苏十条”限制市场涨幅

购房者对于房产交易最为敏感的始终是价格，3月苏州二手房均价上扬8.44个百分点，3月前三周房价增幅较快，环比增幅分别为4.78%、4.18%和3.29%，突破20000元/㎡；后两周受“市十条”政策影响，二手房均价基本持平。

3月苏州房价、成交量走势图（以周为单位）

3月苏州房价、成交量走势图（以周为单位）

据搜房网查房价数据统计，3月苏州全市二手房均价为20622元/平米。6大主体区域中，园区的挂牌均价排在首位，新区、姑苏区和吴中区挂牌均价差异相当。苏州6大区域实际成交的二手房均价略低于挂牌价，价格总体排名基本一致。

苏州6大区县二手房均价

苏州6大区县二手房成交均价

在二手房交易火热的态势下，3月18日出台了苏州“市十条”，明确提出加大普通住宅用地供应，限制同一房源的房价上涨幅度，保障市民基本住房需求，打击投机炒房。

此次政策一出，刺激了置业市民购房的迫切性，使得投身二手房交易市场的市民进一步增加，二手房交易价格上的变动在渐趋合理，普通市民置业更趋向理性，这将有利于楼市的健康发展。

来源：搜房网房天下

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