房企500强去年销售4万亿

2016/3/25 14:05:29 http://www.wjfcw.com

据中国房地产业协会、中国房地产测评中心3月22日联合发布的《2016中国房地产开发企业500强测评研究报告》显示，房企500强前三甲位置依然由万科、恒大和绿地包揽，500强企业去年全年销售金额创下4.0万亿元新高，同比增长17.5%。另外，中小型企业由于存货保持高位，面临生存攸关考验。

2015年是“十二五”收官之年，我国经济下行压力有增无减。为发挥房地产业对稳定增长、护驾结构调整的重要作用，政府出台多项促进去库存的相关政策。年内房地产业成交持续回暖，但开发投资、土地购置面积、新开工等指标仍不容乐观。

中国房地产业协会会长刘志峰表示，过去的一年国家出台了金融、税收、公积金等一系列去库存、稳市场的政策，使房地产市场企稳回升。2015年，全国商品房销售面积12.85万亿平方米，比上年增长6.5%；商品房销售额8.73万亿元，增长14.4%，创历史新高。“但在市场企稳回升的同时,也要看到城市分化越来越严重。因此除了努力应对区域和城市分化，积极去库存之外，还要加快转型创新，改善产品供应，促进有效需求。”

报告指出，房企500强榜单前三甲位置依然由万科、恒大和绿地牢牢占据。其中，万科已连续八年位居榜首。保利、中国海外、碧桂园、融创、龙湖、华夏幸福和富力则分列四到十位。值得注意的是，华夏幸福首次跻身前十。

据悉，万科、恒大、绿地也是国内年销售金额进入“两千亿俱乐部”仅有的三家房地产企业。2015年，万科集团累计实现销售金额2614.7亿元，同比增长21.54%；恒大地产2015全年销售金额达2013.4亿元，同比增长53.10%，增幅居全国之首；绿地控股2015全年实现合同销售金额2301.0亿元。

报告指出，近年来地价上涨幅度大于房价上涨幅度，同时人工、建安成本不断上升，不断挤占企业盈利空间。2015年以来，不少企业进一步加强了在北上广深等一线城市及重点二线城市的争夺，这些企业土地成本占比逐渐提升，而三、四线城市短期内难以摆脱高位库存和需求不足的低迷行情，在行业盈利性整体下滑的趋势下，企业间的分化将进一步加剧。