开发商打死都不会告诉你的选楼层窍门
2016/3/17 13:24:27 http://www.wjfcw.com
很多购房者买房的时候，在选楼层这个问题上要纠结很久。但又有一部分朋友说，不管选几层，只要适合自己就行，住的舒服了就是好楼层。但事实上，选楼层都有哪些小窍门呢？一位准备辞职的置业顾问说出了开发商打死也不会告诉你的选房小窍门，有兴趣的话，一起来看看。
多层(多层≤6层)
一、最好的楼层是3-4层，不管是采光、通风、景观这里都是最好的，但这两层楼价格也是最贵的。
二、如果家里有老人和小宝宝的话，建议考虑1楼：不用上下楼梯、出门回家不费力。但是一楼也会面临潮湿、采光不佳等难题。有些小区一楼还有一个优势：有自己家的院子种花、种菜，享受不一样的乐趣。这层价格相对较低。
三、6层相对来讲私密性高，采光、通风都比较好，但是出门要爬6楼，费力且不方便。但是6层的价格一般是所有楼层中最低的。
小高层(8≤小高层≤11层)和高层(11≤小高层≤33层)
一、总楼层数x1/3≤好楼层≤总楼层数x2/3，这里的楼层不算太高也不算太低，住进去采光、通风、视野都比较好，看窗外时没有眩晕的感觉。同时这几层的房价肯定是最贵的。
二、9-11楼是高层中的扬灰层，住进去对你的健康不利，另外家中卫生也要经常打扫了。开发商是不会告诉你的。
三、层高越高私密性越好，受外界打扰越少，同时采光、视野、通风更好。但是居住成本较高(电梯维护费、使用费)。楼层太高尤其是高层或超高层，容易让人产生眩晕的感觉。万一发生火灾或其他险情，逃生走楼梯需要的时间太多。
四、小高层和高层的低楼层在舒适度上，相对要比高层的舒适度好：接地气同时距离花草树木近，尤其是绿化率和植被覆盖率高的小区，三楼窗外就是美丽的树冠，在家里看看窗外的绿色，对眼睛、身心都相当有好处。另外，这里的房价相对同一栋楼来说比较低，性价比较高。
五、不管是高层、小高层、还是低层，二楼的房子都是坑：一般情况下排水管道都是走二楼，如果排水管道堵塞，倒霉的首先是你们家。另外，一些小区因为设计一楼大厅和走廊，二楼的采光或多或少都会受到影响。除非万不得已，否则千万别买二楼。
六、有一些相信幸运数字这一说：18楼、13楼不被大家喜欢；我们中国人偏爱3、6、9、8等数字。还有一种说法：七上八下，因此18楼被称为18层地狱，19层为天堂，都不适合人类居住，而17楼则是最佳楼层的说法。
七、关于楼层越高噪音越小的说法纯属扯淡，因为声音在空气里的传播速度是340米/秒，33层的高层住宅也就100来米，你说楼层越高噪音越小不是欺负人家物理学不好吗？
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