据有关数据显示，2016年2月15日-2016年2月21日，苏州二手房共成交1778套，环比前周的90套上涨了1875.56%，其中住宅成交1643套，环比前周上涨了1855.95%；非住宅成交135套，环比前周下跌了1.46%。上周，苏州二手住宅挂牌均价为17722元/平米，上涨了129元/平米，环比前周上涨了0.73%。2015年2月第3周苏州二手房成交量环比2月第2周成交量大幅上涨，显示新年伊始，楼市立马活跃起来。

 

    从苏州大市范围内来看，上周五大区成交量一扫春节时的冷清场面，呈全线上涨趋势。吴中区成交量环比上涨最多，达1858.33%，姑苏区成交量紧随其后，环比上涨1835.29%，相城区成交量环比上涨1477.78%。高新区环比上涨1208.33%，吴江区环比上涨1146.15%。工业园区成交量环比上涨957.14%。上周姑苏区成交量达329套，绝对值在五大区内第一，吴中区成交量首次赶超园区。相城区成交价绝对值为五大区最少。

 

    此外，上周五，财政部等三部门联合发文，调减住房交易环节契税和营业税，规定个人购买家庭首套或二套并且面积在90平方米及以下的住房，一律按1%征收契税；个人购买90平方米以上住房，契税从原来的2%-4%调减至1.5%-2%；营业税免征范围从原来的个人购买2年以上普通住房，扩展至非普通住房。此次税收调整的政策意图很明显，即进一步强力支持去库存。而专家认为，此次降低购房税率力度是非常大的，尤其是更多地在大户型住宅的销售上进行了扶持，也有利于支持“卖小买大”的改善型住房需求。因此，正月还没结束，楼市已经初现涨价风。

 

    “苏州楼市将在3月份逐渐复苏回暖，在4、5月份迎来新一波成交高峰。”业内人士表示，去年房地产市场形势一片大好，而春节后的苏州房地产市场在首套房首付两成的政策的刺激下，旺盛的需求与尚且不足的供应助推下，将掀起新一波购房热潮。